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Au cœur de Torroella de Montgrí, l'une des villes les plus emblématiques du Baix Empordà, nous trouvons cette propriété distinguée qui se distingue par sa parfaite combinaison de la tradition empordanaise avec des commodités modernes. La maison, datant de 1925 et rénovée en 2002, conserve son essence avec des éléments architecturaux de l'époque, restaurés pour préserver leur authenticité. Sa position centrale dans la ville offre un accès facile aux services quotidiens, tandis que les célèbres plages de la Costa Brava sont à seulement quelques minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et les loisirs en plein air.
** Jardin et Piscine : Un Oasis Urbain **
L'extérieur de la maison est un véritable privilège au centre-ville. Un jardin de 448 m2 jouissant de la plus grande intimité, avec pelouse et quelques arbres, ainsi qu'une magnifique piscine, tout cela invitant à profiter de moments de détente et de loisirs. La terrasse extérieure avec treillis devient un lieu idéal pour les réunions sociales et pour profiter de l'agréable climat méditerranéen.
** Aménagement Intérieur et Confort **
La propriété dispose d'un total de 700 m2 répartis dans diverses dépendances. La résidence principale est distribuée sur deux étages. Le rez-de-chaussée de 284 m2 offre un grand salon avec cheminée, de hauts plafonds avec poutres apparentes et une grande baie vitrée coulissante ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine, également dotée d'une cheminée, est entièrement équipée et comprend un coin repas. Cet étage dispose de quatre chambres doubles et de trois salles de bains complètes, ainsi que d'une salle polyvalente avec sortie sur le jardin, actuellement aménagée comme bureau. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. En montant les escaliers, nous arrivons au premier étage qui, avec ses 153 m2, offre un grand espace à réhabiliter avec accès à une magnifique terrasse de 83 m2 offrant une vue sur le Château de Montgrí.
De plus, la propriété dispose d'une maison annexe de 68 m2, idéale pour les invités ou comme espace supplémentaire, dont la structure est déjà rénovée, mais les travaux restent à terminer. Il y a aussi un local qui sert de garage pouvant accueillir 2 ou 3 voitures et un espace de stockage.
** Équipements et Commodités **
La partie de la maison destinée à l'habitation est en bon état de conservation et dispose d'un chauffage par radiateurs avec chaudière au fioul, de fenêtres en bois avec double vitrage et volets, de sols en grès et parquet dans certaines chambres. Système d'alarme et puits d'eau.
** Emplacement Privilégié **
Sa proximité avec les meilleures plages de la Costa Brava, les terrains de golf et le port de plaisance de L'Estartit, ainsi que la facilité d'accès à Gérone et Barcelone, font de cette maison un excellent choix. La propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner un style de vie urbain avec les plaisirs de l'environnement naturel et récréatif de la région. Gérone et Barcelone, avec leurs aéroports internationaux, et la frontière avec la France, sont à une courte distance en voiture, assurant une excellente connectivité.
** Une Opportunité Unique **
Cette propriété représente une bonne occasion pour ceux qui recherchent une maison avec histoire, luxe et confort dans l'une des zones les plus convoitées du Baix Empordà. Son potentiel pour des projets supplémentaires, tels que l'extension du logement ou même un projet hôtelier, ajoute de la valeur à cette impressionnante propriété.
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