Maison à Esclanyà

Villa contemporaine à vendre à Esclanyà avec architecture moderne, niveaux fonctionnels et proximité des plages de Begur

Référence: 3075 Vente
1.100.000 €
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348 m2 Surface
1.350 m2 Terrain
5 Chambres
4 Salles de bains
Plus d'informations

Caractéristiques principales

Vue sur la montagne
Terrasse
Jardin
Piscine
Parking

Description

Villa contemporaine à Esclanyà qui allie espace, luminosité et intimité grâce à un design orienté vers le paysage et la vie en plein air.


Architecture en paliers avec un caractère propre

Sur un terrain de 1.350 m², cette maison individuelle de 348 m² construits s’organise en rez-de-chaussée, trois demi-niveaux et une toiture-terrasse praticable. L’orientation sud-ouest apporte une luminosité constante et des vues dégagées vers les montagnes des Gavarres. Avec environ 200 m² utiles à l’intérieur (hors garage), la maison offre un programme complet intégrant cinq chambres et quatre salles de bains, articulant de vastes espaces de jour et des niveaux de repos clairement différenciés.


Un extérieur conçu pour vivre en harmonie avec l’environnement

Le jardin combine gazon naturel et artificiel, zones pavées et terrasse en bois autour de la piscine maçonnée, ainsi qu’un jacuzzi apportant une touche de bien-être à l’espace extérieur. Le porche couvert avec store se connecte directement au rez-de-chaussée, créant une extension naturelle du séjour-salle à manger vers l’extérieur. La terrasse-solarium sur la toiture-terrasse offre un espace surélevé d’où profiter du paysage et du climat, complétant les espaces extérieurs du jardin.


Intérieurs spacieux et fonctionnels

Le rez-de-chaussée réunit le séjour-salle à manger et la cuisine ouverte avec îlot, un espace continu qui gagne en profondeur grâce aux baies vitrées donnant sur le jardin. Au premier demi-niveau se trouvent deux chambres et une salle de bains complète. Le deuxième accueille la suite principale, dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative avec bain hydromassant. Au troisième demi-niveau se distribuent deux autres chambres, une salle de bains complète et l’accès direct à la terrasse-solarium. La circulation entre les niveaux s’effectue par un escalier intérieur.


Matériaux et équipements pensés pour le confort

La maison présente une façade blanche lisse, des menuiseries extérieures en aluminium sombre avec double vitrage et des revêtements en grès cérame dans des tons gris. Elle est équipée d’un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière au fioul, d’une cheminée insert dans la zone de jour, de volets roulants électriques et de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture-terrasse. La cuisine adopte un design contemporain et les salles de bains suivent un style actualisé, avec des finitions variées et des solutions axées sur le confort.


Un emplacement pratique dans l’environnement de Begur

Située dans le quartier résidentiel d’Esclanyà, la propriété offre un équilibre entre tranquillité et proximité des principaux points d’intérêt. Begur se trouve à 3,6 km et les plages d’Aiguablava, Sa Riera ou Sa Tuna sont à moins de 15 minutes en voiture. Gérone est à 55 km et Barcelone à 120 km, constituant un cadre pratique aussi bien pour des séjours prolongés que pour des déplacements ponctuels.


Une maison pensée pour profiter de la lumière, du paysage et de l’espace, invitant à la découvrir avec calme et à apprécier l’équilibre entre son architecture contemporaine et l’environnement naturel qui l’entoure.

Plans d'étage et surfaces

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Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  348 m2
Terrain:  1.350 m2
Terrasse:  47 m2
Orientation Sud
État de conservation: Bonne
Chambres: 5
Toilettes: 4
Salon avec salle à manger
Cuisine ouverte
Buanderie
Espace barbecue

Autres caractéristiques

Garage - Parking fermé 2
Jardin privé
Piscine privée
Jacuzzi

Classe énergétique

Consommation: E 197.00 kWh m2/an
Émissions: E 51.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière fioulr
Cheminée
Fenêtres en aluminium
Double vitrage
Volets électriques
Auvents
Panneaux photovoltaïques
Sol en grès cérame ou en grès porcelainé
Placards intégrés
Arrosage automatique
Meubles non inclus
Plaque vitrocéramique ou induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation et distances
Begur : 6 minutes en voiture (3,6 km)
Plages d'Aiguablava et Sa Riera : 8 à 11 minutes (5,2 à 6,3 km)
Palafrugell: 13 minutes (7,4 km)
Copains : 13 minutes (9,7 km)
Plage de Racó (Pals): 14 minutes (7,3 km)
Plages de Llafranc et Callela : 15 minutes (9,1 km)
Plage de Sa Tuna : 16 minutes (7,8 km)
Gérone et aéroport : 48 à 55 minutes (55,3 à 58,4 km)
Barcelone et aéroport : 1 heure 33 minutes – 1 heure 54 minutes (121 – 141 km)
Frontière française (La Jonquera) : 1 heure 12 minutes (80,6 km)
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