Située à Fornells-Aiguablava, l’un des quartiers les plus exclusifs de Begur, la propriété bénéficie d’un environnement naturel paisible et de vues dégagées sur la Méditerranée. L’orientation et l’élévation du terrain garantissent une grande luminosité et des panoramas spectaculaires depuis presque toutes les pièces.
L’extérieur est un véritable espace de bien-être. La piscine chauffée entourée d’un solarium en bois avec chaises longues se distingue, ainsi que plusieurs terrasses privées sur différents niveaux, idéales pour dîner en plein air, lire en toute tranquillité ou admirer le coucher du soleil. L’ensemble est complété par un barbecue maçonné pratique et des zones paysagées qui entourent la maison en pleine nature.
La maison, de 234 m² construits sur un terrain de 840 m², est divisée en deux unités avec entrées indépendantes. Cette configuration offre une flexibilité maximale : elle peut être utilisée comme résidence familiale avec espace pour invités, ou exploitée comme une activité touristique déjà opérationnelle.
Ce premier logement, situé dans la partie supérieure de la maison et configuré en duplex, dispose au rez-de-chaussée d’un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, accès direct à une terrasse panoramique, une chambre double et une salle de bains. L’étage supérieur offre un salon confortable avec vue sur la mer, une suite parentale avec salle de bains complète et terrasse privée.
La partie inférieure de la maison abrite le second appartement, de plain-pied, composé d’un salon-salle à manger avec cuisine équipée, deux chambres doubles, une salle de bains et un accès direct à la terrasse principale et à la piscine.
Les deux logements ont été rénovés et sont livrés entièrement équipés, avec cuisines modernes, salles de bains actualisées, chauffage électrique et menuiseries en aluminium à double vitrage. La piscine chauffée et les nombreuses terrasses assurent un usage confortable pendant une grande partie de l’année.
Un atout essentiel est sa licence touristique en vigueur, qui a permis une exploitation réussie et très demandée. L’acheteur pourra rentabiliser l’investissement dès le premier jour, avec une activité déjà consolidée et capable d’accueillir plusieurs familles ou groupes d’amis.
La propriété se trouve à quelques minutes à pied de la plage d’Aiguablava (1 km) et à seulement 5 minutes en voiture du centre de Begur, avec tous les services. Les criques de Fornells, Tamariu et Sa Riera sont également à proximité, faisant de cet emplacement l’un des plus convoités de la Costa Brava.
Grâce à son emplacement, ses vues, sa piscine chauffée et sa licence touristique, cette villa représente une option incomparable tant comme résidence secondaire haut de gamme que comme investissement à forte rentabilité.
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