Propriété située dans l’environnement naturel d’Ermedàs, sur la commune de Palafrugell, avec piscine privée, maison d’invités et une parcelle plate de 4 086 m2 entourée de pinède. Totalisant neuf chambres, la demeure réunit intimité, espace pour accueillir une grande famille ou des invités, et de vastes possibilités de rénovation, à quelques minutes des plages de Calella de Palafrugell et Llafranc.
La propriété totalise 590 m2 construits sur un terrain de 4 086 m2, dont 205 m2 correspondent à l’habitation principale, 251 m2 aux espaces de stationnement et de stockage au rez-de-chaussée, 72 m2 à la piscine et 62 m2 à la maison d’invités. Construite en 1976, la propriété compte neuf chambres au total et se trouve en bon état de conservation d’origine, avec une partie de l’étage supérieur déjà rénovée et le reste des espaces prêts à être modernisés sur mesure.
Le terrain plat est bordé par une pinède naturelle de pins d’Alep, des zones de potager traditionnel et des espaces verts dégagés qui apportent une intimité suffisante vis-à-vis des parcelles voisines. Au centre de l’espace extérieur se trouve une piscine privée de 72 m2 (12 x 6 mètres) avec solarium en terre cuite et jardin de pelouse naturelle. La propriété dispose de son propre puits d’eau, d’une salle à manger d’été avec barbecue pour les repas en plein air et d’une vaste esplanade extérieure de stationnement au sein de l’enceinte pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La maison principale s’articule sur deux niveaux permettant d’accueillir une grande famille ou des invités —les appartements disposant d’un accès indépendant—, ou bien de tout réunir en une seule résidence.
Le rez-de-chaussée dispose d’un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains complète avec baignoire, d’un débarras et d’un garage fermé de 251 m2 pouvant accueillir quatre voitures.
L’étage supérieur est divisé en deux appartements indépendants, l’un déjà rénové et l’autre dans son état d’origine : chacun comprend un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres doubles, une salle de bains complète et des toilettes d’invités. À ce niveau, un balcon filant d’un bout à l’autre de la façade principale et deux terrasses d’angle ouvrent les pièces sur des vues dégagées vers la campagne et les montagnes.
À quelques mètres se trouve une maison d’invités à rénover comprenant un salon avec cheminée maçonnée et cuisine ouverte, deux chambres doubles et une salle de bains complète avec douche.
Les intérieurs associent des sols en terrazzo dans les appartements de l’étage supérieur à du grès rustique au rez-de-chaussée, de la faïence céramique dans les salles de bains et des placards intégrés. La menuiserie extérieure alterne boiseries à l’étage supérieur et profilés en aluminium blanc avec grilles de sécurité au rez-de-chaussée. La propriété est équipée d’un poêle à bois au rez-de-chaussée et d’une cheminée maçonnée dans la maison d’invités.
Située dans le quartier paisible d’Ermedàs, tout près des sentiers naturels menant au Jardin botanique de Cap Roig, l’habitation allie le calme de la forêt à une liaison rapide vers les services de la commune. Le centre-ville de Palafrugell se situe à cinq minutes en voiture, tandis que les plages de Calella de Palafrugell et Llafranc sont accessibles en 10-12 minutes. Les criques de Tamariu et le village de Begur se trouvent à 15-18 minutes. La propriété est située à un peu plus d’une heure de la frontière française et à une heure et demie de Barcelone.
Si vous recherchez une propriété à Ermedàs (Palafrugell) avec plus de 4 000 m2 de terrain plat, piscine privée et espaces indépendants pour la famille et les invités, contactez-nous pour organiser une visite détaillée.
