Cette maison individuelle se présente comme un projet de construction neuve à réaliser disposant de toutes les autorisations et d’un permis de construire en vigueur. Afin de garantir une transparence maximale, la fiche technique combine des rendus du projet avec des photographies réelles des unités déjà construites au sein du même ensemble résidentiel. En visitant les maisons déjà achevées, vous pourrez apprécier personnellement la qualité réelle de construction ainsi que le caractère architectural définitif de cette future résidence, garantissant que le résultat final reproduira fidèlement les standards des phases précédentes.
Faisant partie d’un ensemble résidentiel exclusif à Regencós, la maison est implantée sur une parcelle de 352 m² avec une surface construite totale de 198,20 m². Le projet se distingue par son efficacité énergétique de classe A et une intégration parfaite dans le paysage historique du Baix Empordà. La structure comprend des murs en pierre naturelle et des toitures inclinées avec poutres apparentes, préservant la cohérence esthétique avec l’authentique style rustique de l’Empordà. Le rez-de-chaussée comprend un garage privé ainsi qu’une distribution qui privilégie les volumes et l’entrée de lumière naturelle dans toutes les pièces.
L’espace extérieur est conçu comme une extension du salon, avec une piscine maçonnée de 250x500cm équipée d’un système de chloration saline pour un entretien durable. L’enveloppe technique garantit un confort supérieur grâce au Système d’Isolation Thermique par l’Extérieur (SATE) et aux revêtements en grès cérame de la série Kliff Sand. Les photographies des maisons voisines montrent le niveau réel d’exécution du jardin et du porche pergolé, que les unités à construire reproduiront avec une précision technique identique.
L’entrée principale mène à un espace de vie ouvert de 44 m² avec plafond à double hauteur et une cheminée Carbel avec vitrage latéral intégré. Dans une circulation fluide, le salon s’ouvre sur le porche extérieur et le jardin, tandis que ce même niveau comprend la suite parentale avec salle de bain privative et accès direct au jardin, ainsi qu’un WC invités. L’étage supérieur accueille l’espace nuit, où un dégagement distribue l’accès à trois chambres supplémentaires, équipées de placards intégrés, ainsi qu’à une salle de bain complète.
Le confort technique est assuré par un système d’aérothermie à haute efficacité pour la production d’eau chaude sanitaire, alimentant le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que la climatisation gainable. La cuisine est équipée de mobilier Fenix anti-traces, de plans de travail Ascale Arabescato et d’électroménagers intégrés de la marque Smeg. Les menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique (RPT), en coloris RAL 7016, garantissent une isolation acoustique et thermique optimale tout au long de l’année.
| Maison | RDC | Garage | Total RDC | 1er étage | TOTAL | Parcelle |
| nº 10 | 107,00 | 33,00 | 140,00 | 58,20 | 198,20 | 352,00 |
| nº 11 | 108,80 | 27,50 | 136,30 | 58,20 | 194,50 | 357,00 |
La maison bénéficie de la sérénité de Regencós, un emplacement qui équilibre le refuge rural avec la proximité immédiate des lieux les plus exclusifs de l’Empordà. Elle se situe à seulement 4 minutes en voiture de Pals et à 3,5 km du centre de Begur, dans un environnement idéal pour parcourir les sentiers de campagne à pied ou à vélo. Cette connectivité permet de rejoindre la plage de Sa Riera en 12 minutes, tandis que la baie d’Aiguablava se trouve à 8,5 km et les services de Palafrugell à 6 minutes. Grâce aux infrastructures, l’aéroport de Gérone est à 50 minutes, la frontière française à une heure et le centre de Barcelone à 90 minutes de trajet.
Si vous recherchez une propriété alliant esthétique rustique de l’Empordà et technologie de pointe à Regencós, appelez-nous et nous organiserons une visite afin d’en évaluer tout le potentiel à travers les unités déjà achevées.
