Cette maison individuelle neuve à Gualta combine l'architecture traditionnelle en pierre avec un confort contemporain optimal. Située dans un ensemble exclusif de douze maisons, la propriété offre un jardin privé avec piscine, quatre chambres et des systèmes de climatisation par chauffage au sol et aérothermie, garantissant efficacité et bien-être au cœur du Baix Empordà.
La maison s'intègre dans un programme de 12 unités au centre de Gualta, en conservant l'esthétique extérieure d'une maison de village traditionnelle. Elle est répartie sur deux étages et dispose de 4 chambres et 4 salles de bains. L'architecture se distingue par sa ventilation traversante et une construction solide respectant la volumétrie et le caractère historique de l'environnement.
L'espace extérieur privé comprend une piscine en dur au design linéaire intégrée sur l'un des côtés du patio, permettant d'optimiser la surface de pelouse et le solarium pour un usage quotidien. La maison est reliée à un porche couvert et à une zone pavée idéale comme salle à manger extérieure. Depuis l'étage supérieur, on profite de vues dégagées sur le paysage rural et les toitures du village.
L'accès principal depuis la rue mène à une cour avant avec place de stationnement et portail motorisé. Le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie avec cuisine avec îlot et salon-salle à manger, ainsi qu'une chambre double, une buanderie indépendante et une salle de bains complète. L'espace nuit se situe à l'étage, composé de trois chambres, chacune avec sa salle de bains privative en suite, et un espace polyvalent conçu comme bureau ou espace de travail.
La propriété est équipée de chauffage au sol avec chaudière à gaz et d'un système de climatisation gainable avec régulation par zones. La cuisine haut de gamme comprend un plan de travail en marbre, un système d'extraction Bora et des électroménagers Siemens intégrés, incluant cave à vin, réfrigérateur encastré et four. Les intérieurs présentent des sols en terre cuite artisanale 25x25 et des menuiseries en bois avec double vitrage, garantissant un haut niveau de confort et d'efficacité technique.
| Logement | Chambres | Salles de bain | Parcelle* | Surface construite* | Jardin* | Terrasse* |
Prix |
| 6 | 4 | 4 | 260,31 | 258,00 | 120,85 | 3,00 | 890.000 |
| 9 | 4 | 4 | 278,24 | 271,90 | 103,85 | 5,50 | 950.000 |
(*) Données en m2
Gualta se situe au cœur du Triangle d'Or, offrant un environnement d'une sérénité absolue à proximité des rizières et du fleuve Ter. C'est un emplacement privilégié pour le repos et les loisirs, permettant de parcourir des itinéraires cyclables vers des villages médiévaux comme Peratallada (14 min) ou de profiter de centres équestres renommés à quelques minutes. Cette offre est complétée par des infrastructures sportives de haut niveau, notamment l'Empordà Golf Club et le Pitch & Putt Gualta à moins de 5 minutes. Sa position stratégique permet d'atteindre Torroella de Montgrí en 11 min, les plages de Pals et Sa Riera en 20 min et la ville de Gérone en 43 min, combinant la tranquillité de la campagne avec une excellente connexion aux principaux points d'intérêt de la Costa Brava et de Barcelone (90 min).
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