À sept minutes à pied de la plage de Sa Riera, cette maison contemporaine neuve à Begur offre de grandes terrasses, une piscine à débordement et une orientation sud. La propriété combine des façades en pierre de Begur avec une haute efficacité énergétique et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux.
La construction est située sur un terrain en pente de 953 m2 avec orientation sud, entourée de végétation autochtone de pins. Cette orientation favorise l'entrée directe de la lumière du soleil tout au long de la journée dans les pièces principales et les terrasses. Ses 263 m2 construits se développent sur trois niveaux en cascade qui s'adaptent à la pente du terrain, combinant des façades aux tons sable avec des détails de maçonnerie en pierre de Begur. Au niveau de l'accès depuis la rue se trouve une plateforme extérieure de 75 m2 pour deux véhicules.
L'espace extérieur totalise plus de 70 m2 de terrasses pavées orientées vers le paysage boisé de pins. Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur un porche couvert de 8 m2 avec une pergola métallique de 25 m2 pour les repas en plein air, ainsi qu'un meuble barbecue avec des étagères en bois d'iroko. Sur une plateforme inférieure se trouve la piscine à débordement de 30 m2, revêtue de grès cérame clair antidérapant. La parcelle intègre une cuve de 13.000 litres qui stocke les eaux de pluie pour l'arrosage du jardin.
Le rez-de-chaussée réunit un espace ouvert de 56 m2 intégrant salon-salle à manger et cuisine avec îlot, relié à la terrasse par une baie coulissante de grand format encastrée de plain-pied. Ce niveau comprend une suite d'invités de 15 m2 avec salle de bain complète, WC visiteurs, garde-manger et buanderie indépendante. Le niveau intermédiaire abrite l'espace nuit avec quatre chambres, dont la suite parentale de 23 m2 avec salle de bain privée et terrasse de 12 m2. Un escalier relie les trois niveaux et la maison est livrée avec la fosse et la pré-installation pour un ascenseur intérieur.
La maison bénéficie d'une certification énergétique A grâce à une installation d'aérothermie Daikin Altherma combinée à la climatisation et au chauffage par conduits. La structure intègre une isolation thermique extérieure continue et une protection sous vide sanitaire. Les intérieurs disposent de sols en céramique grand format de la marque Vives, de placards sur mesure plaqués chêne avec éclairage LED vertical, d'appareillages Simon 270 et de salles de bain avec sanitaires suspendus Roca Ona Rimless.
La maison est située dans un quartier résidentiel consolidé de la commune de Begur, à sept minutes à pied de la plage de Sa Riera et à trois minutes en voiture de la plage del Racó à Pals. Le centre historique de Begur est accessible en sept minutes de route. Cet emplacement permet de rejoindre la ville de Gérone en moins d'une heure, plaçant Barcelone et la frontière française à un peu plus d'une heure et quart.
Si vous recherchez une maison neuve à Begur offrant une haute efficacité énergétique, une piscine à débordement et une orientation sud, appelez-nous pour organiser une visite détaillée.
