Cette maison de village datant de 1857, située à seulement 100 m du centre historique de Begur et exposée sud-ouest, dispose d'un patio privé et d'une terrasse avec vue sur le château de Begur. Avec un local commercial indépendant au rez-de-chaussée et cinq chambres, elle représente un remarquable potentiel de rénovation au cœur du Baix Empordà.
La maison, d'une superficie construite de 231 m2 sur un terrain de 221 m2, conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des murs en pierre, des plafonds voûtés et des poutres en bois. Son architecture traditionnelle constitue une base idéale pour entreprendre une rénovation complète, alliant confort contemporain et caractère authentique.
Le patio privé, accessible directement depuis la cuisine, est revêtu de grès de Breda et comprend un porche couvert avec barbecue en pierre et en brique ainsi qu'une fontaine murale classique. Au-dessus du volume latéral se trouve une terrasse rectangulaire offrant une vue dégagée sur le centre historique et le château de Begur, créant un agréable espace extérieur facile à entretenir.
Le niveau principal comprend un salon-salle à manger avec une voûte catalane d'origine, une cuisine indépendante avec cheminée, un cellier et une chambre. Le premier étage accueille trois chambres équipées de volets en bois ainsi qu'une salle de bains complète avec ventilation naturelle. Le dernier niveau abrite la cinquième chambre, sous une toiture en pente avec poutres apparentes, ainsi qu'un espace de rangement donnant directement accès à la terrasse.
Le rez-de-chaussée, physiquement séparé de la partie résidentielle principale, comprend un vaste garage transformé en local commercial indépendant avec arches en pierre et voûtes en berceau en brique apparente, actuellement utilisé comme espace de stockage et débarras. Un pratique WC de courtoisie complète cet espace. Les intérieurs conservent des sols d'époque, des céramiques traditionnelles dans l'escalier et une solide menuiserie en bois, parfaits pour préserver l'authenticité de la propriété.
Le futur acquéreur peut, à titre optionnel, acheter une place de parking privative au prix de 30 000 €, non comprise dans le prix de vente. Cette place est située sur la place du village, à seulement deux minutes à pied de la maison.
La maison est située dans le centre de Begur, à deux minutes à pied des commerces et des services. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement le littoral, avec la plage de Sa Riera à 5 minutes en voiture et la baie d'Aiguablava à 10 minutes. Les excellentes liaisons routières permettent de rejoindre Barcelone et la frontière française en un peu plus d'une heure.
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