Transformez cette propriété historique en une résidence exclusive de trois niveaux au cœur de Gualta. Le bien combine l’architecture traditionnelle du Baix Empordà avec un jardin privé, offrant l’opportunité de réaliser une rénovation intégrale au design contemporain, adaptée aux plus hautes exigences actuelles de confort, d’espace et d’efficacité.
Le projet de rénovation prévoit une intervention complète sur la structure d’origine, organisant la maison en trois niveaux totalisant une surface utile intérieure de 204,80 m². Cette configuration permet de préserver les éléments de valeur historique, tels que les plafonds voûtés dans la zone d’accès, tout en optimisant l’espace pour une vie familiale moderne et fonctionnelle.
L’espace extérieur est directement relié à la zone de vie du rez-de-chaussée, créant une transition naturelle vers l’espace vert privé. Ce jardin permet l’installation d’une piscine design et de zones de porche couvert, garantissant une intimité totale dans un environnement urbain consolidé et très paisible, idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l’année.
Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie avec un salon et une cuisine-salle à manger ouverts sur le jardin, ainsi qu’un bureau, des toilettes invités et une buanderie. Le premier étage accueille deux grandes suites avec salle de bains privative et une terrasse de 15,65 m², tandis que le dernier niveau comprend une troisième chambre, une salle de bains complète et une grande salle polyvalente bénéficiant d’une abondante lumière naturelle.
Le projet de rénovation prévoit une remise à neuf complète avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Le coût estimé des travaux s’élève à 480 000 €, garantissant une habitation équipée de systèmes d’aérothermie, d’isolations thermiques de dernière génération et de menuiseries techniques assurant une excellente efficacité énergétique et un confort acoustique supérieur.
Gualta offre un cadre résidentiel serein et authentique, entouré de golfs prestigieux et de pistes cyclables. La propriété se situe à seulement 10 minutes de la plage de Pals et à 1,5 km de Torroella de Montgrí, constituant une option idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec du caractère et toutes les commodités technologiques modernes.
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