Référence: 2978 Vente
2.990.000 €
Maison avec piscine à Llafranc à seulement 500 m de la plage
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Maison à Llafranc

Maison méditerranéenne avec jardin et piscine à vendre à Llafranc, à quelques minutes de marche de la plage

PDF
455 m2
955 m2
6
7
Près de la plage
Plus d'informations

Caractéristiques principales

De luxe
Vue mer
Près de la plage
Jardin
Piscine
Parking

Description

Excellente opportunité d'acquérir une maison avec piscine à Llafranc, très bien située, car elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage et de la promenade de ce village maritime très convoité de la Costa Brava.

C'est une maison méditerranéenne de deux étages plus garage, située dans un quartier calme du village, sur un terrain de 955 m2 à seulement 500 m de la plage.

La maison est dans son état d'origine, a été bien conservée et est parfaitement habitable.

La prpriété bénéficie d'un agréable jardin avec piscine, pelouse et quelques arbres bien établis.

Compte tenu des caractéristiques de cette propriété et surtout de sa proximité avec la mer, c'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison à Llafranc d'où ils peuvent se rendre à pied à la plage.

DISTRIBUTION:

La maison a une superficie construite de 455 m2 et est divisée en deux étages plus le garage/débarras.

La maison à l'entrée à son étage supérieur qui se compose de:

  • Hall d'entrée
  • Spacieux salon avec cheminée et grande fenêtre donnant accès à une grosse terrasse partiellement couverte où l'on trouve une table à manger d'été et, sur le côté, un grand espace détente avec canapés et barbecue. De cette partie latérale de la terrasse, on accède au jardin et à la piscine par un escalier extérieur.
  • Une salle attenante au salon, dont elle peut être séparée par des portes coulissantes cachées dans le mur. Cette pièce accueillante, qui dispose d'une cheminée, de grandes fenêtres et de parquet, est actuellement utilisée comme salle de télévision.
  • Majestueuse grande salle à manger avec de l'espace pour une table de 10 personnes.
  • Grande cuisine avec coin repas séparé.

Du rez-de-chaussée, en descendant quelques marches, on arrive à l'étage de nuit qui comprend:

  • 6 chambres doubles, toutes extérieures, avec placards, salle de bain privée et vue sur le jardin.
  • Salon et salle de jeux pour enfants, avec accès à la terrasse et au jardin.
  • Buanderie et salle de repassage.

À l'étage inférieur de la maison se trouve la salle des machines et un grand garage avec capacité pour 2 voitures et suffisamment d'espace pour garer des motos, des vélos, etc.

La maison est dans son état initial, ayant été parfaitement entretenue, donc son état actuel est bon. Elle dispose du chauffage par radiateurs avec chaudière diesel, fenêtres en bois avec double vitrage, climatisation dans le salon, sols en tuf catalan dans la maison et bois dans les chambres. Arrosage automatique dans le jardin.

Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  455 m2
Terrain:  955 m2
Année construction:  1978
État de conservation: Bonne
Chambres: 6
Toilettes: 7
Salon avec salle à manger séparée
Salle de séjour
Cuisine séparée

Autres caractéristiques

Parking fermé:  2
Parking ouvert: 4
Jardin privé
Piscine privée

Classe énergétique

Certificat énergétique : En procès

Équipement

Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière fioulr
Air conditionné
Cheminée
Fenêtres en bois
Double vitrage
Parquet
Sols en tuf catalan
Arrosage automatique
Meubles non inclus
Situation
Plage de Llafranc : 7 minutes à pied (500 m)
Plage de Canadell (Calella) : 15 minutes à pied (1 500 m)
Palafrugell : 4 minutes en voiture (3 km)
Bégur : 15 minutes (10 km)
Gérone : 50 minutes (55 km)
Barcelone : 1 h 15 minutes (118 km)
Frontière avec la France : 1 h 15 minutes (85 km)
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