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Nous présentons une splendide villa de luxe de style méditerranéen à Mont-ras, située dans un quartier résidentiel prestigieux et paisible. À seulement 5 minutes de Palafrugell, 10 minutes des charmantes plages de Calella et Llafranc, et à environ 7 km de Palamós, cette propriété est parfaite comme résidence principale ou secondaire.
Construite en 2009 sur un terrain plat de 1 015 m2 orienté sud-est, la villa de 575 m2 construits (471 m2 utiles plus terrasses) est dans un état de conservation impeccable et dispose d'installations de pointe garantissant un confort maximum tout au long de l'année.
La propriété bénéficie d'un vaste jardin bien entretenu avec pelouse, oliviers, cyprès et arbres fruitiers. Dans le jardin, on trouve une piscine de 32 m2 avec pré-installation pour un système de chauffage de l'eau et une cabane en bois pour ranger les outils de jardinage. De plus, la propriété dispose de son propre puits d'eau.
La maison offre une magnifique terrasse sous porche, accessible depuis le salon et la cuisine, idéale pour une salle à manger d'été ou un coin détente avec vue sur le jardin et la piscine. Des terrasses supplémentaires sont également disponibles sur les deux étages supérieurs.
La répartition de la maison comprend trois étages et un spacieux sous-sol qui offre diverses possibilités d'utilisation. Le rez-de-chaussée, situé au niveau du jardin, comprend un garage de 41 m2 pouvant accueillir deux voitures, un salon confortable avec plafond en voûte et poutres en bois, une salle à manger séparée et une cuisine spacieuse équipée avec tous les appareils électroménagers et un coin repas avec cheminée. Cet étage comprend aussi une chambre double et une salle de bains avec douche.
Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec de grands placards, une terrasse privée et une salle de bains avec sauna à vapeur, deux chambres doubles avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et un bureau-studio. Le deuxième étage abrite un salon confortable avec un mur en pierre et un plafond en pente en bois, ainsi qu'une terrasse-solarium et un grenier-rangement.
Le sous-sol comprend u une grande pièce avec de nombreuses possibilités d'utilisation, un local technique et un espace de stockage.
Cette villa haut de gamme est équipée de plancher chauffant et rafraîchissant avec système aérothermique, de fenêtres en PVC imitation bois à double vitrage, d'armoires encastrées dans toutes les chambres et de sol en grès cérame. De plus, elle dispose d'un système d'aspiration centralisée, de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, de capteurs solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire, d'un système de déshumidification, d'un adoucisseur d'eau, d'un sauna vapeur et d'un système d'alarme.Elle est aussi équipée de pré-installations pour l'air conditionné canalisé, l'ascenseur intérieur et l'air conditionné pour la piscine.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette superbe villa de luxe dans un emplacement enviable, à proximité des belles plages de la Costa Brava et des villes de Palafrugell et Palamós.
