Nous vous présentons une charmante maison individuelle à Pals, située dans un quartier calme du village à seulement 9 minutes à pied du centre historique. Cette propriété, avec ses vues panoramiques sur la vieille ville et son parfait état de conservation depuis sa construction en 2002, représente le charme et la sérénité de la Costa Brava et de l'Empordà.
Située sur un terrain de 414 m², la propriété offre un beau jardin avec un olivier centenaire et la possibilité de stationner à l'intérieur de la parcelle. Un porche couvert, accessible depuis le salon et la cuisine, offre un espace idéal pour profiter des repas en plein air. Les terrasses situées au deuxième et troisième étage sont des coins pour se détendre à l'extérieur avec une vue dégagée.
Cette maison, avec ses 239 m² répartis sur trois étages, offre un équilibre entre espaces ouverts et intimité. Elle dispose de six chambres doubles et quatre salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine parfaitement équipée avec accès au porche, deux chambres, une actuellement utilisée comme bureau, et une buanderie. Le premier étage accueille quatre chambres doubles, dont une en suite avec baignoire jacuzzi et dressing, une salle de bains complète et un salon avec accès à la terrasse. Le deuxième étage est mezzanine offrant une grande chambre avec salle de bains et une terrasse privée.
La maison est équipée de chauffage par radiateurs et d'une cheminée, offrant un confort pendant les mois les plus froids. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et les volets électriques augmentent l'efficacité énergétique et la sécurité de la maison. Les sols en carrelage et les placards intégrés ajoutent de la fonctionnalité et du style. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle.
L'emplacement de cette maison est imbattable, avec un accès facile aux belles plages de Pals, Sa Riera, entre autres, situées à moins de 10 minutes en voiture. Cette maison avec jardin à Pals est une occasion unique de profiter de la vie dans un village avec histoire, proche du centre et des plages de la Costa Brava. Nous invitons les personnes intéressées à connaître personnellement cette propriété et à découvrir le charme et le confort qu'elle offre.
Plans d'étage et surfaces
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 239 m2
Terrain: 414 m2
Terrasse: 13 m2
Orientation: Sud
Année construction: 2002
État de conservation: Bonne
Chambres: 6
Toilettes: 4
Salon avec salle à manger
Salle de séjour
Cuisine séparée
Buanderie
Pièce stockage
Classe énergétique
Consommation:
E
180.00 kWh m2/an
Émissions:
E
47.00 kg CO2 m2/an
Équipement
Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière fioulr
Cheminée
Fenêtres en PVC
Double vitrage
Volets électriques
Vidéo intercom
Sols en grès cérame ou porcelaine
Placards intégrés
Adoucisseur
Meubles non inclus
Plaque vitrocéramique ou induction
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation et distances
Centre historique de Pals : 9 minutes à pied (750 m) Plage de Pals (Es Racó) : 9 minutes en voiture (6 km) Plage de Sa Riera : 12 minutes (7,5 km) Bégur : 9 minutes (7 km) Torroella de Montgrí : 9 minutes (8,5 km) Gérone : 45 minutes (43 km) Barcelone : 1 heure 22 minutes (120 km) Frontière avec la France : 1 heure 5 minutes (71 km)
