Située dans le pittoresque village d'Esclanyà, sur la Costa Brava, se trouve cette exquise maison de campagne de 233 m2 avec jardin et possibilité de piscine. Entièrement rénovée en 2021, la propriété allie parfaitement le charme rustique de l'architecture traditionnelle de l'Empordà à tous les conforts de la modernité.
La maison est répartie sur deux niveaux et est située sur un terrain privé de 1.311 m2. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte en bois de pin, tous deux avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et un généreux espace de rangement et de buanderie. L'étage supérieur abrite un grand salon avec un haut plafond de poutresen bois apparentes et des murs en pierre, donnant sur une terrasse d'environ 50 m2, une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et une autre pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire.
L'extérieur de la maison est une véritable oasis, avec un jardin privé, un coin barbecue et une variété d'arbres fruitiers. De plus, le jardin offre la possibilité de construire une piscine, et la propriété dispose d'un grand espace de parking pouvant accueillir 3 voitures.
En termes d'équipement, la maison dispose de chauffage électrique à faible consommation, de la climatisation, de fenêtres avec volets en bois et d'un puits d'eau. Elle dispose d'un sol continu en béton poli au rez-de-chaussée et en bois à l'étage dont le plafond avec poutres apparentes, et ses murs en pierre, apportent un caractère rustique authentique.
En termes d'emplacement, la propriété est à seulement 5-10 minutes en voiture des plages de Begur, Tamariu, Llafranc et Calella de Palafrugell, et à proximité de toutes les commodités et services offerts par les proches Palafrugell et Begur.
Cette propriété, orientée à l'est et construite à l'origine en 1925, a été soigneusement restaurée en 2021 pour assurer son excellent état de conservation. C'est sans aucun doute un joyau immobilier à Esclanyà, qui combine la tranquillité et la beauté du paysage de l'Empordà avec un emplacement privilégié et toutes les commodités modernes.
Plans d'étage et surfaces
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 233 m2
Terrain: 1.331 m2
Terrasse: 30 m2
Orientation: Est
Année construction: 1925
Année de réhabilitation: 2021
État de conservation: Bonne
Chambres: 4
Toilettes: 2
Salon avec salle à manger
Salle de séjour
Cuisine ouverte
Buanderie
Pièce stockage
Espace barbecue
Le logement permet l'expansion
Autres caractéristiques
Parking ouvert: 3
Jardin privé
Classe énergétique
Consommation:
F
283.00 kWh m2/an
Émissions:
E
59.00 kg CO2 m2/an
Équipement
Chauffage
Chauffage par radiateurs électriques
Cheminée
Fenêtres en bois
Double vitrage
Internet
Système d'alarme
Vidéo intercom
Parquet
Sols en revêtement continu
Placards intégrés
Adoucisseur
Puits d'eau
Meubles non inclus
Plaques à gaz
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation et distances
Palafrugell : 5 minutes à pied (400 m) Begur : 6 minutes en voiture (5 km) Plage d'Aiguablava : 8 minutes (7 km) Llafranc : 10 minutes (5 km) Plage de Tamariu : 12 minutes (7 km) Gérone : 50 minutes (53 km) Barcelone : 1 heure 25 minutes (120 km) Frontière avec la France : 1 heure 10 minutes (80 km)
