Située dans la prestigieuse urbanisation de La Montgoda à Lloret de Mar, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence dans ce coin convoité de la Costa Brava. À cinq minutes du centre de Lloret et de ses plages, cette maison promet la tranquillité d'un environnement paisible et, en même temps, un accès facile à toutes les commodités et divertissements de la région.
** Extérieur avec Beaucoup de Possibilités ** Le jardin et les extérieurs de la propriété invitent à profiter de différents espaces en plein air, tous avec de belles vues sur la mer. Un porche couvert d'environ 50 m2 abrite une salle à manger d'été et un espace barbecue, parfaits pour les réunions de famille. La terrasse surélevée dans le jardin est l'endroit idéal pour se détendre et admirer la Méditerranée. Il y a suffisamment de terrain pour construire une piscine, et la propriété dispose d'un parking privé extérieur pour deux ou trois voitures.
** Intérieur à Personnaliser ** La maison, de 149 m2, est divisée en un salon spacieux avec cheminée et de grandes fenêtres ouvertes sur le jardin, une cuisine indépendante avec sortie sur le porche, trois chambres doubles et deux salles de bains. Bien qu'elle nécessite des mises à jour, la maison est habitable et peut être agrandie verticalement, en ajoutant un autre niveau à la construction.
** Confort et Commodités ** La lumière naturelle est abondante dans toute la maison, ce qui rend chaque espace accueillant. Elle est équipée de radiateurs électriques pour le chauffage et d'une connexion pour le gaz de ville, la plupart des fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et les sols sont en grès. Les placards intégrés maximisent l'espace de rangement.
** Environnement Naturel et Zone Communautaire ** À une courte distance à pied se trouvent la crique Lays et la crique d'En Trons, des joyaux de la côte avec des eaux transparentes et tranquilles. De plus, la propriété a accès aux espaces communs de l'urbanisation qui incluent une piscine, des courts de tennis et un terrain de football, le tout à seulement 4-5 minutes en voiture.
** Opportunité d'Investissement ** Cette propriété est un investissement attrayant tant pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût que pour ceux qui voient le potentiel de l'agrandir et de la transformer en une résidence de rêve face à la mer.
** Connectivité et Localisation ** Sa localisation est imbattable, proche de plages paradisiaques. Lloret et Tossa de Mar sont à un court trajet, tandis que des villes comme Girona et Barcelone, ainsi que la frontière avec la France, sont proches pour des déplacements aisés ou des connexions internationales.
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Plans d'étage et surfaces
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 149 m2
Terrain: 754 m2
Orientation: Sud
Année construction: 1970
État de conservation: Régulier
Chambres: 3
Toilettes: 3
Salon avec salle à manger
Cuisine séparée
Pièce stockage
Espace barbecue
Autres caractéristiques
Parking ouvert: 3
Possibilité de piscine
Classe énergétique
Certificat énergétique: En procès
Équipement
Chauffage par radiateurs électriques
Cheminée
Fenêtres en aluminium
Double vitrage
Sols en grès cérame ou porcelaine
Placards intégrés
Vendu entièrement meublé
Situation et distances
Cala Lays (Lloret de Mar) : 5 minutes à pied (350 m) Cala d'En Trons (Lloret de Mar) : 13 minutes à pied (800 m) Plage de Lloret de Mar : 10 minutes en voiture (3,5 km) Tossa de Mar: 17 minutes (10 km) Gérone: 40 minutes (43 km) Barcelone : 1 heure (75 km) Frontière avec la France : 1 heure 20 minutes (105 km)
