Costa Brava House a le plaisir de vous présenter cette charmante maison jumelée située dans un quartier résidentiel calme de Pals. A seulement 600 mètres de son pittoresque centre historique médiéval, la maisonest à une courte distance à pied des commerces locaux et de l'atmosphère charmante du village. De plus, avec la plage de Pals et les villes de Palafrugell et Torroella de Montgrí à seulement 10 minutes en voiture, cette propriété se positionne comme un excellent choix pour une première ou une deuxième résidence.
Construite en 2006 dans le cadre d'une agréable communauté de seulement 19 propriétés, la maison est maintenue dans un état de conservation impeccable. Elle dispose d'un garage privé de 30 m2, idéal pour une voiture avec de l'espace supplémentaire pour le stockage. De plus, elle dispose d'un jardin privé de 21 m2, ainsi que d'un joli jardin avec une rafraîchissante piscine de 30 m2.
Elle se distingue par son bon emplacement à la périphérie de Pals, presque entouré de champs verdoyants, mais en même temps idéalement situé à quelques pas du centre-ville.
En ce qui concerne sa disposition, la maison offre 120 m2 de construction habitable sur un terrain de 81 m2, avec deux étages de 60 m2 chacun et une mezzanine. L'espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-salle à manger avec accès au jardin privé et à la zone communautaire et à la piscine, une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier et espace pour une table à manger et des toilettes de courtoisie.
Au premier étage se trouve la zone nuit, avec une chambre principal avec une salle de bain avec douche et placards intégrés, deux chambres simples également avec placards intégrés et une deuxième salle de bain complète avec baignoire. De plus, à cet étage, nous trouverons une buanderie pratique et une salle de rangement avec un grand placard.
Une mezzanine supplémentaire offre un espace polyvalent qui pourrait être utilisé à plusieurs fins, y compris comme une autre chambre. Actuellement, elle est utilisé comme bureau et dispose d'espace pour un canapé-lit, espace de travail et sortie à une terrasse de 5 m2.
La maison est équipée pour en profiter tout au long de l'année. Elle dispose de chauffage par radiateurs électriques avec thermostats indépendants pour les chambres et la cuisine, ainsi que pour les couloirs et le salon. De plus, elle dispose de la climatisation centralisée avec pompe à chaleur et chauffe-eau électrique pour l'eau sanitaire. Les fenêtres sont en PVC oscillo-battant ou coulissantes avec double vitrage, et toutes sont équipées de moustiquaires. La maison a également un système d'alarme et une pré-installation pour un adoucisseur d'eau.
Cette maison jumelée à vendre à Pals présente l'équilibre parfait entre la tranquillité de la vie dans un quartier résidentiel et la commodité d'avoir tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique en personne. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous aider.
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 120 m2
Terrain: 81 m2
Terrasse: 5 m2
Orientation: Sud
Année construction: 2006
État de conservation: Très bonne
Chambres: 3
Toilettes: 3
Salon avec salle à manger
Studio / Bureau
Cuisine séparée avec office
Buanderie
Pièce stockage
Autres caractéristiques
Parking fermé: 1
Jardin privé
Jardin communautaire
Piscine communautaire
Classe énergétique
Consommation:
E
259.00 kWh m2/an
Émissions:
E
46.00 kg CO2 m2/an
Équipement
Chauffage
Chauffage par radiateurs électriques
Air conditionné
Fenêtres en PVC
Double vitrage
Système d'alarme
Sols en grès cérame ou porcelaine
Placards intégrés
Meubles non inclus
Plaque vitrocéramique ou induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation
Centre Médiéval de Pals: 8 min à pied (600 m) Plage de Pals: 10 min en voiture (7 km) Plage de Sa Riera: 12 min (8,4 km) Begur: 7 min (5,7 km) Palafrugell: 8 min (6,5 km) Torroella de Montgri: 10 min (10 km) Girona: 45 min (45 km) Barcelona: 1 h 30 min (130 km) Frontière avec la France: 1 h (70 km)
