Référence: 3123 Vente
620.000 €
Maison à vendre à Albons avec de nombreuses possibilités de rénovation
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Maison à Albons

Maison à vendre à Albons avec de nombreuses possibilités de rénovation

340 m2
562 m2
3
2
Plus d'informations

Caractéristiques principales

Maison de village
Jardin

Description

Maison de ville d'angle à vendre à Albons, une charmante petite ville du Baix Empordà située dans une zone avec un paysage d'une beauté particulière, très proche des villes de Bellcaire, Viladamat, Ventalló et Torroella de Montgrí, à seulement 10 minutes des plages de Empúries et Escala, à moins d'une demi-heure de Figueres, 40 minutes de Gérone et environ 1h30 de Barcelone.

C'est une maison spacieuse, originale de l'année 1700, rénovée en 1970 et 2018. Il dispose de 340 m2 sur deux étages partiellement rénovés, ce qui offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Elle compte aussi avec un jardin sauvage de 460 m2 .

C'est une propriété idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la tranquillité de vivre dans une petite ville de l'Empordà avec une activité tout au long de l'année, avec des services et une école, géographiquement située dans un point stratégique près de la frontière qui sépare le Baix de l'Alt Empordà et un à quelques minutes en voiture des plages de la Costa Brava.

DISTRIBUTION:

La maison a deux étages de 170 m 2 chacun, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée> rénové

  • Destinataire
  • Grand salon avec trois grandes fenêtres qui offrent une luminosité naturelle abondante. Le salon, dominé par une grande cheminée, a des murs en pierres apparentes et de hauts plafonds avec poutres en bois.
  • Cuisine bien équipée, avec îlot central de travail et accès direct au jardin, où se trouve un espace couvert comme salle à manger extérieure
  • Garde-manger séparé à côté de la cuisine.
  • Salle polyvalente
  • Une salle de bain avec un espace d'eau séparé avec une baignoire pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. 

Du salon-salle à manger et de la cuisine nous avons accès au jardin orienté au sud, avec vue sur la campagne et présidée par un grand sapin. Le jardin dispose d'une surface avec un abri et une rampe d'accès pour l'entrée et la sortie des véhicules depuis la rue.

Premier étage> à réaménager.

  • Grand hall de distribution menant aux 5 pièces.
  • 3 chambres doubles
  • 1 salle de bain complète
  • 1 grande salle polyvalente avec une vue magnifique sur le Massís del Montgrí. Dans cette pièce il y a assez d'espace pour contenir en plus de la chambre, 1 dressing et 1 salle de bain.

La maison est équipée avec un système de chauffage alternatif à basse consommation et écologique, de chauffages à inertie thermique organique, et l'eau chaude est obtenue grâce à ces chauffages ou par un chauffe-eau électrique.

Plans

Maison à vendre à Albons avec de nombreuses possibilités de rénovation
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Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  340 m2
Terrain:  562 m2
Orientation Sud
Année construction:  1700
Année de réhabilitation:  2018
Chambres: 3
Toilettes: 2
Salon avec salle à manger
Cuisine séparée
Buanderie

Autres caractéristiques

Parking ouvert: 2
Jardin privé

Classe énergétique

Consommation E 26.00 kWh m2/an
Émissions:
D 26.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Non précisé
Parquet
Meubles non inclus
Situation

Bellcaire : 5 min (3,4 km)
Viladamat : 7 min (4,4 km)
L'Escala : 9 min (5,7 km)
Ventalló : 11 min (8,7 km)
St. Martí d'Empuries : 12 min (6,7 km)
Torroella de Montgrí : 16 min (15,2)
Figueres : 24 min (24,7 km)
Gérone : 41 min (43,6 km)
Barcelone : 1 h 36 min (139 km)
Frontière avec la France : 37 min (46,6 km)

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