Cette maison mitoyenne à l’architecture contemporaine est implantée sur une parcelle de 898 m² en légère pente, avec 325 m² construits répartis sur trois niveaux bien différenciés. L’orientation nord-est et l’implantation en paliers permettent une ouverture claire sur le paysage, avec des vues dégagées sur la mer depuis les principales pièces et une entrée constante de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 2007 et en bon état général, la propriété combine une organisation fonctionnelle avec une relation fluide entre intérieur et extérieur, tout en conservant une forte sensation d’intimité malgré son caractère mitoyen. Le bien dispose d’une licence touristique en vigueur, un atout notable en termes de rentabilité potentielle.
Les espaces extérieurs sont organisés sur différents niveaux, s’adaptant à la topographie naturelle du terrain et créant des zones d’usage bien définies. Le niveau inférieur accueille une piscine privée de 34 m², accompagnée d’un solarium et d’une salle de bain indépendante, conçus pour un usage confortable et continu. Les terrasses, tant au niveau principal qu’à l’étage supérieur, sont directement reliées aux espaces intérieurs, augmentant la surface habitable et favorisant une vie extérieure fluide, avec une présence de végétation méditerranéenne et une intimité visuelle soigneusement préservée.
Le niveau principal concentre la pièce de vie, avec un salon-salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central formant un espace unique et continu. Les larges baies vitrées coulissantes apportent une luminosité naturelle abondante et s’ouvrent directement sur les terrasses, renforçant la sensation d’espace. À ce même niveau se trouvent une chambre individuelle et une salle de bain complète, apportant polyvalence et flexibilité d’usage. L’étage supérieur comprend trois chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de bain et terrasse privatives, ainsi qu’une seconde salle de bain complète et un garage fermé avec accès direct depuis la rue.
La propriété est équipée d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, intégré à l’installation de climatisation, avec une distribution par gaines dans les espaces communs et les chambres. Les sols en céramique grand format dans les pièces de vie contrastent avec le parquet dans les chambres, offrant un équilibre naturel entre fonctionnalité et confort. Les menuiseries extérieures en aluminium laqué avec double vitrage, la cuisine contemporaine avec électroménagers intégrés et les salles de bain aux lignes actuelles complètent un ensemble cohérent et soigneusement entretenu.
Située dans une zone résidentielle calme de Sa Riera, la propriété se trouve à environ 350 mètres de la plage, accessible en quelques minutes à pied. Le centre de Begur est à environ 3 km et offre tous les services nécessaires au quotidien, tandis que d’autres plages et criques de la région sont facilement accessibles. L’environnement allie quiétude résidentielle, proximité de la mer et bonne connexion avec le reste de la Costa Brava, garantissant une qualité de vie équilibrée.
Une propriété pensée pour profiter pleinement de l’environnement, de la lumière et des espaces extérieurs dans un cadre résidentiel soigné. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner avec un conseil personnalisé, afin de vous permettre de découvrir la propriété avec sérénité et discernement.
