Référence: 6008 Vente
250.000 €
Charmante maison en pierre au centre de Vilaür, Alt Empordà
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Charmante maison en pierre au centre de Vilaür, Alt Empordà
Maison à Vilaür

Charmante maison de village rénovée avec un goût à partir d'une grange du XVIIIe siècle dans le centre de Vilaür, Alt Empordà.

98 m2
27 m2
1
1
Plus d'informations

Caractéristiques principales

Maison de village
Style rustique
Remis à neuf

Description

Jolie maison de village en pierre à Vilaür, un charmant petit village médiéval de l'Alt Empordà situé dans une zone au paysage vallonné d'une beauté particulière, avec des collines et de petites montagnes, étant très proche des villes de Bàscara, Saus et Sant Miquel de Fluvià, à une demi-heure de Figueres, Gérone ou des plages de L'Escala et à environ 1 heure et demie de Barcelone.

Il s'agit d'une maison 98 m2 construite qui a été rénovée avec un goût exquis par ses propriétaires actuels et qui est vendue meublée et équipée telle qu'elle apparaît dans le rapport, à l'exception de quelques objets personnels. Elle est située dans une ancienne grange en pierre du 18ème siècle.

C'est une propriété idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la tranquillité d'une charmante petite ville de l'Empordà, sans perdre la possibilité d'accéder aux plages de la Costa Brava, à une courte distance en voiture.

DISTRIBUTION:

La propriété a 3 étages, les deux supérieurs étant ceux qui composent la maison (60 m2), tandis que le rez-de-chaussée (37 m2) est un grand espace non réformé, indépendant de la maison et avec entrée séparée, qui offre des possibilités d'utilisation comme cave, entrepôt, etc.  

La maison, accessible directement depuis la rue par un escalier extérieur, se distribue comme suit :

  • La zone principale est située au premier étage (37,4 m2) où l'on trouve un espace sans divisions avec le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte bien équipée. C'est un espace très agréable et bien éclairé, qui a accès à un balcon-terrasse (8 m2) et présente des sols en bois, des murs en pierre et une partie du plafond à double hauteur. A cet étage, nous trouverons aussi une salle de bain avec douche
  • Par un escalier en colimaçon, nous monterons à l'étage supérieur (23,4 m2), de type grenier, où se trouve la seule chambre de la maison, avec plafond à poutres apparentes, une fenêtre de toit et des planchers en bois.

La maison est équipée de la climatisation avec pompe à chaleur et ventilateur de plafond dans le salon. Les deux étages ont du parquet. 

Plans

Charmante maison en pierre au centre de Vilaür, Alt Empordà (Plan)
Charmante maison en pierre au centre de Vilaür, Alt Empordà (Plan)

Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  98 m2
Terrain:  27 m2
Terrasse:  8 m2
Année de réhabilitation:  2004
État de conservation: Excellent
Chambres: 1
Toilettes: 1
Salon avec salle à manger
Cuisine ouverte
Balcon
Pièce stockage
Cellier

Classe énergétique

Consommation E 218.00 kWh m2/an
Émissions:
E 51.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Climatisation chauffage avec pompe à chaleur
Air conditionné
Fenêtres en bois
Parquet
Vendu entièrement meublé
Plaque vitrocéramique ou induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation
Saus: 6 min (4,3 Km)
Ventalló: 10 min (9,1 Km)
L’Escala: 19 min (18,6 Km)
Figueres: 18 min (15,1 Km)
Girona: 24 min (29,6 Km)
Barcelona: 1 h 13 min (121 Km)
Frontière avec la France: 40 min (47,3 Km)
Charmante maison en pierre au centre de Vilaür, Alt Empordà
Charmante maison en pierre au centre de Vilaür, Alt Empordà
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Charmante maison en pierre au centre de Vilaür, Alt Empordà
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Charmante maison en pierre au centre de Vilaür, Alt Empordà
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