• Ref: 3024
  • 2 450 000€

Maison à vendre au Club Golf Pals, à côté de 3 des greens du parcours

Maison de 455 m2 • Terrasse de 50 m2 • Terrain de 1 255 m2

6 chambres à coucher • 5 salles de bains • 5 places de stationnement à l'intérieur + 3 à l'extérieur

  • Ref:3024
  • 2 450 000 2450000

Maison de prestige dans l'enceinte du Club de Golf Pals, juste à côté de 3 des greens du parcours et à seulement 10 min à pied de la plage

DESCRIPTION

Cette propriété exclusive est située dans le domaine du Club de Golf de Pals, dans un emplacement privilégié à côté de 3 trous du parcours, tout en profitant de la proximité de la plage, située à seulement 10 minutes à pied de la maison.

C’est une magnifique maison de haut standing de plein-pied avec un grand garage en sous-sol, construite en 2002 sur un terrain presque plat de 1 255 m2.

La maison, entièrement revêtue de pierres de Pals, est organisée en deux maisons indépendantes avec des entrées séparées, les deux faisant partie du même bâtiment, une caractéristique très intéressante qui nous permettra de partager la maison confortablement avec les parents et les invités.

La propriété possède un jardin agréable avec pelouse et de grands pins bien implantés, ainsi que d'une végétation abondante qui sépare le parcours de golf de la propriété, ce qui lui donne suffisamment d'intimité.

Dans le jardin, nous soulignons la magnifique piscine à débordement avec solarium, douche et vue sur trois trous du parcours du golf, ainsi que l’espace barbecue à côté duquel une zone pavée a été aménagée pour accueillir une table à manger.

C'est une maison distinguée, idéale pour les amateurs de golf, située dans un beau lieu de la Costa Brava, très proche de la plage et de la mer, ainsi que de villes emblématiques telles que Pals et Begur.


DISTRIBUTION:

La propriété dispose de 455 m2 construits dont environ 400 m2 correspondent à la maison principale, la maison d'hôtes et les sous-sols, y compris les grands porches du bâtiment..

La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol, répartis comme suit:

Au rez-de-chaussée, on trouve:

  • Hall d'entrée
  • Spacieux salon-salle à manger avec ventilateur au plafond, cheminée et et grandes fenêtres avec portes coulissantes donnant sur le porche couvert et la piscine
  • Cuisine parfaitement équipée, avec accès à une terrasse devant laquelle se trouve l'espace barbecue.
  • Toilette de courtoisie
  • Bureau-salon TV, avec cheminée et sortie sur la terrasse
  • Chambre principale avec accès direct au jardin et à la piscine, salle de bain avec baignoire et douche séparée et un dressing.

En descendant quelques escaliers, nous accédons au sous-sol qui, avec 187 m2, est composé de:

  • Garage pour 5 voitures avec porte automatique
  • Entrepôt - garde-manger avec murs recouverts de bois
  • Salle de la bibliothèque
  • Salle de lavage
  • Salle de rangement
  • Salle technique des machines

La maison d'hôtes est située au même étage que la maison principale, bien que séparée avec entrée indépendante. Elle dispose de:

  • Chambre double avec sortie sur le jardin et salle de bain privée avec douche
  • Trois autres chambres, toutes équipées d'armoires et deux avec ventilateurs au plafond
  • Salle de bain commune, avec douche

La maison, en parfait état, est équipée de radiateurs chauffants avec chaudière diesel, fenêtres en PVC avec moustiquaires, ventilateurs de plafond dans plusieurs pièces et chambres, interphone, adoucisseur d'eau et arrosage automatique dans le jardin


LOCALISATION:

Plage de Pals: 10 min à pied (750 m)
Plage Sa Riera (Begur): 10 min en voiture (5 km)
Pals (centre historique et médiéval): 11 min (7 km)
Begur: 15 min (8 km)
Gérone: 1 h (50 km)
Barcelone: 1 h 45 min (140 km)
Frontière avec la France: 1 h 10 min (75 km)

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 455 m²
  • Surface du terrain: 1 255 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Chambres à coucher: 6
  • Salles de bains: 5
  • Salle à manger
  • Salle de séjour
  • Studio
  • Cuisine séparée
  • Buanderie
  • Salle de rangement
  • Cellier
  • Espace barbecue
  • Espace séparé pour les invités
  • Année de construction: 2002
Autres caractéristiques
  • Places de stationnement à l'intérieur: 5
  • Places de stationnement extérieures: 3
  • Jardin individuel / Jardin privé
  • Piscine individuelle / Piscine privée
  • Orientation du bien: Sud
Evaluation énergétique
  • Consommation: E 163 kW h m2/anne
  • Émissions: E 43 kg CO2 m2/anne
Équipement du logement
  • Radiateurs de chauffage
  • Chaudière à diesel
  • Cheminée
  • Fenêtres en PVC
  • Fenêtres avec double vitrage
  • Volets électriques
  • Plaques à gaz
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave vaisselle
  • Video intercom
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage automatique dans le jardin
  • Meubles non inclus
  • Ventilateurs de plafond à certains endroits

LOCALISATION


Plage de Pals: 10 min à pied (750 m)
Plage Sa Riera (Begur): 10 min en voiture (5 km)
Pals (centre historique et médiéval): 11 min (7 km)
Begur: 15 min (8 km)
Gérone: 1 h (50 km)
Barcelone: ??1 h 45 min (140 km)
Frontière avec la France: 1 h 10 min (75 km)




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