Ubicada en la encantadora localidad de Bellcaire d'Empordà, Girona, presentamos una vivienda totalmente rehabilitada para estrenar. Esta excepcional casa de pueblo, que se vende amueblada con gusto exquisito, se encuentra en el corazón del pueblo, perfectamente situada con accesos desde dos calles distintas.
Distribuida en tres plantas, el acceso principal nos introduce en la vivienda a través de un hall de entrada con techo en bovedilla y aseo de cortesía. Este nivel también ofrece un garaje con puerta motorizada y una versátil sala que puede ser adaptada según las necesidades, ya sea como sala de estar, dormitorio doble, estudio o sala de juegos. La planta baja también presenta un atractivo patio interior de 48 m2, con terraza cubierta y una pequeña piscina, rodeado por altos muros de piedra que garantizan privacidad. El patio también alberga el segundo acceso a la vivienda.
La primera planta mantiene el encanto de la propiedad con una gran sala de estar, donde destaca el pavimento hidráulico original recuperado y las paredes de piedra vista. Las grandes vidrieras que dan acceso a una terraza cubierta de 16 m2 inundan la sala con luz natural. En esta planta, también encontramos una amplia cocina-office con vistas al patio y al riachuelo Rec del Moli, así como un lavadero y un segundo aseo de cortesía.
En la segunda planta encontramos la habitación principal, con baño propio, vestidor y acceso a una terraza privada. Esta planta también nos ofrece dos dormitorios dobles adicionales, un baño completo y una sala-distribuidor que puede funcionar como despacho.
El compromiso de esta casa reformada en Bellcaire con la sostenibilidad es notable, incorporando aislamiento térmico en techos y suelos, nuevas ventanas con doble vidrio, placas solares para el agua caliente e iluminación LED. La vivienda, con una superficie total de 264 m2, incluye un porche de entrada de 6 m2, un patio-jardín y porche en la planta baja de 48 m2, una terraza-porche en la primera planta de 16 m2 y una terraza en la segunda planta de 6 m2.
El mobiliario, valorado en 18.600€ e incluido en el precio de venta, resalta la personalización de la decoración, los electrodomésticos integrados y las vigas de madera. La casa respeta y realza los elementos originales, como los techos abuhardillados, los arcos restaurados y las paredes de piedra, aportando un auténtico aire único a la propiedad.
Desde Bellcaire, los encantos de la Costa Brava están a solo unos minutos. Está a 10 minutos de L'Escala y su playa, a 35 minutos de Girona, a 1 hora y 25 minutos de Barcelona, y a 45 minutos de la frontera con Francia. Una casa excepcional en un lugar excepcional.
Planos de planta y superficies
Características y equipamiento
Distribución
Vivienda:
264 m2
Terraza:
11 m2
Orientación:
Este
Año construcción: 1920
Año rehabilitación: 2022
Estado conservación: Excelente
Dormitorios: 3
Baños:
4
Salón comedor
Estudio / Despacho
Cocina separada
Lavadero
Otras características
Aparcamiento cerrado: 1
Jardín privado
Piscina privada
Calificación energética
Consumo:
C
66.00
kW h m2/año
Emisiones:
B
13.00
kg CO2 m2/año
Equipamiento
Calefacción
Calefacción por radiadores
Aire acondicionado
Ventanas de PVC
Doble cristal
Paneles solares
Techos en bóveda catalana
Se vende completamente amueblado
Situación y distancias
Torroella de Montgrí: 7 minutos en coche (6 km) L'Escala y playa: 10 minutos (7 km) Estartit y playa: 17 minutos (12 km) Pals: 20 minutos (16 km) Girona: 35 minutos (38 km) Barcelona: 1 hora 25 minutos (127 km) Frontera con Francia: 45 minutos (55 km)
