• Ref: 2974PL
  • 6 950 000€

Maison de luxe unique sur le front de mer à vendre à Sant Feliu de Guíxols

Maison de 677 m2 • Terrasse de 40 m2 • Terrain de 791 m2

5 chambres à coucher • 7 salles de bains • 7 places de stationnement à l'intérieur

Spectaculaire maison de haut standing en première ligne de mer à Sant Feliu de Guíxols, avec des vues incroyables sur la mer et un jardin av

DESCRIPTION

Luxueuse maison sur le front de mer à Sant Feliu de Guíxols, située à seulement 1 km de la promenade, du yacht club et de la zone commerciale de cette ville de renom de la Costa Brava.

La propriété, construite en 1990 sur un terrain de 791 m2, se distingue par sa magnifique situation au sommet d'une petite falaise, à une hauteur d'environ 20 m et à une distance de seulement 50 m de la mer, une position qui permet de profiter de vues panoramiques vraiment uniques et exceptionnelles, s'étendant du port de Sant Feliu au nord-est, à la zone côtière de Punta Brava et même à Cala Salions au sud-ouest.

La maison, aux lignes contemporaines et au style des années 90, se caractérise par ses grandes fenêtres, à certains endroits de deux étages, disposées de manière que toute la maison bénéficie d'une vue incroyable sur la mer.

La villa dispose d'environ 400 m2 d'un jardin très bien entretenu, sur deux niveaux, avec de l'herbe, des palmiers et d'autres végétaux. Dans le jardin, on trouvé une grande piscine d'environ 58 m2 de formes courbes avec une zone périmétrale aménagée en pierre de Banyoles.

C'est une maison de haut standing qui dispose des meilleurs matériaux et finitions, d'un garage intérieur pour 7 véhicules, d'un gymnase avec sauna, d'une cave creusée dans la roche naturelle et d'un superbe salon avec plafond à double hauteur.


DISTRIBUTION:

La maison a 735 m2 de surface construite répartie sur trois étages reliés par des escaliers et par un ascenseur intérieur.

L'étage principal est situé au niveau du jardin et de la piscine et se compose de:

  • Salon impressionnant avec meuble bar intégré, plafond double hauteur avec de grandes fenêtres offrant une vue impressionnante sur la mer, coin billard et accès direct au jardin et à la piscine
  • Trois chambres de type suite chacune avec une salle de bain privée en marbre blanc et accès direct au jardin
  • Cave creusée dans la roche naturelle
  • Salle de gym entièrement équipée, y compris le sauna INBECA pour 4 personnes
  • Espace buanderie
  • Chambre du personnel de service, avec salle de bain

Le premier étage a:

  • Deux grandes salles de séjour, dont une avec cheminée et terrasse avec une belle vue panoramique
  • Coin repas avec accès à la cuisine
  • Cuisine aux dimensions généreuses avec coin repas, garde-manger et sortie sur une terrasse-patio avec salle à manger d'été et barbecue
  • Toilettes
  • Magnifique suite parentale, avec de grandes fenêtres ouvertes sur une terrasse privée de 45 m2, salle de bain avec jacuzzi, douche séparée et grand dressing

Le rez-de-chaussée est au niveau de la rue et se compose de:

  • Garage avec porte automatique et capacité pour 7 voitures
  • Hall avec accès aux escaliers et ascenseur
  • Salle technique et des machinerie de la maison
  • Salle de stockage

C'est, sans aucun doute, l'une des propriétés les plus distinguées de la région, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe en toute première ligne de la côte.

La maison est parfaitement équipée comme il convient à une maison de son niveau. Il a le chauffage au sol avec une chaudière au gaz naturel, de la climatisation, des fenêtres à double vitrage avec chambre à air et des stores motorisés, des sols en marbre dans toutes les zones principales, de parquet dans la suite parentale et dans la salle de gym et de tapis en fibres naturelles dans certaines chambres. Vestiaire et salle de bain séparés dans la piscine. Système d'alarme.


LOCALISATION:

Promenade, plage et club nautique de Sant Feliu De Guíxols: 5 minutes en voiture (1,5 km)
Plage S'Agaró: 8 min (3 km)
Platja d'Aro: 14 min (6,5 km)
Gérone: 40 min (35 km)
Barcelone: ??1 h 5 min (95 km)
Frontière avec la France: 1 h 20 min (100 km)

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 677 m²
  • Surface du terrain: 791 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Chambres à coucher: 5
  • Salles de bains: 7
  • Salon avec salle à manger séparée
  • Cuisine séparée avec coin repas
  • Buanderie
  • Salle de rangement
  • Cellier
  • Espace barbecue
  • Année de construction: 1990
Autres caractéristiques
  • Places de stationnement à l'intérieur: 7
  • Jardin individuel / Jardin privé
  • Piscine individuelle / Piscine privée
  • Ascenseur intérieur
  • Orientation du bien: Sud-ouest
Evaluation énergétique
  • Consommation: E 130 kW h m2/anne
  • Émissions: E 26 kg CO2 m2/anne
Équipement du logement
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Chaudière à gaz
  • Cheminée
  • Fenêtres en aluminium
  • Fenêtres avec double vitrage
  • Fenêtres insonorisées
  • Volets électriques
  • Système d'alarme

LOCALISATION

Distance au plage la plus proche: 1,5 Km
Distance au ville la plus proche: 1,0 Km

Promenade, plage et club nautique de Sant Feliu De Guíxols: 5 minutes en voiture (1,5 km)
Plage S'Agaró: 8 min (3 km)
Platja d'Aro: 14 min (6,5 km)
Gérone: 40 min (35 km)
Barcelone: ??1 h 5 min (95 km)
Frontière avec la France: 1 h 20 min (100 km)




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