Maison à Vall.llobrega

Chalet de luxe neuf à Vall llobrega avec jardin et piscine privée. Meublé et équipé.

Référence: 3044 Vente
1.235.000 €
Chalet de Luxe à Vall llobrega à Vendre
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PDF
434 m2
802 m2
4
4
Plus d'informations

Caractéristiques principales

De luxe
Vue sur la montagne
Nouvelle construction
Terrasse
Jardin
Piscine
Parking

Description

Située dans le charmant village de Vall-llobrega, cette villa indépendante flambant neuve se distingue par son design contemporain et sa fonctionnalité, offrant une vie de luxe dans l'une des zones les plus convoitées de Gérone. Avec une surface totale construite de 434 m² et un terrain de 802 m², cette maison est un véritable havre de tranquillité et de confort, soulignant qu'elle est vendue avec pratiquement tous les meubles et équipements présentés dans le reportage.


** Extérieurs Spectaculaires ** La propriété dispose d'un jardin méticuleusement entretenu, complété par une piscine privée de design moderne, idéale pour profiter des jours ensoleillés. L'espace extérieur comprend une véranda spacieuse avec un coin canapés et une cuisine entièrement équipée pour les barbecues et un four à bois, tout conçu pour le divertissement en plein air et la jouissance du superbe climat méditerranéen.


** Distribution et Espaces Intérieurs ** L'intérieur de la résidence offre environ 300 m2 répartis sur deux étages plus un demi sous-sol. Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux avec de grandes fenêtres offrant des vues sur le jardin et un accès direct à l'extérieur, permettant une fusion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon est présidé par une cheminée à gaz avec éclairage LED qui ajoute une touche d'élégance et de chaleur. La cuisine, moderne et bien équipée, dispose de finitions de haute qualité et d'appareils de dernière génération, avec une grande table qui sert de point de rencontre familial. À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique.


Les quatre chambres de la propriété présentent un design à la fois moderne et confortable. La suite principale, située au premier étage, dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains luxueuse, offrant ainsi un espace privé et sophistiqué. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort et le style, avec de grandes fenêtres assurant la luminosité et des vues agréables.


Le demi sous-sol comprend un garage avec porte automatique et capacité pour plusieurs voitures, ainsi qu'un vaste espace destiné à être un lieu de loisir et de divertissement, avec bar et salle de bain.


** Équipement et Commodités ** Ce chalet est construit avec des détails remarquables, tels que ses murs en pierre, ses plafonds avec des poutres en bois peintes, ses sols qui combinent le microciment et le tuf catalan en chevrons, et un éclairage LED encastré dans des endroits stratégiques pour créer une ambiance chaleureuse, le tout développé avec des matériaux et des installations de la plus haute qualité. La maison dispose de chauffage par radiateurs avec chaudière au fioul, climatisation par conduits, fenêtres à double vitrage avec volets électriques, tout cela pour garantir un confort maximal à toute époque de l'année. La propriété comprend un grand garage pour trois véhicules, plus un espace de stationnement extérieur, assurant toujours commodité et sécurité.


** Emplacement Privilégié ** Située à quelques minutes de la plage de La Fosca et du centre de Palamós, cette villa offre un accès facile aux meilleures plages et services de la Costa Brava. Palafrugell et ses charmantes plages de Calella et Llafranc sont à seulement 10-15 minutes en voiture, tandis que Gérone et Barcelone sont à 40 minutes et une heure dix respectivement, parfait pour des escapades urbaines ou des vols internationaux depuis ces centres.


Tant comme première ou seconde résidence, cette propriété est un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison de rêve dans un lieu exclusif et tranquille, combinant luxe, confort et accès au meilleur de la Costa Brava.

Plans d'étage et surfaces

Chalet de Luxe à Vall llobrega à Vendre
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Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  434 m2
Terrain:  802 m2
Orientation Sud-ouest
Année construction:  2024
État de conservation: Excellent
Chambres: 4
Toilettes: 4
Salon avec salle à manger séparée
Cuisine séparée avec office
Buanderie
Pièce stockage
Cellier
Espace barbecue

Autres caractéristiques

Parking fermé:  3
Parking ouvert: 1
Jardin privé
Piscine privée

Classe énergétique

Consommation: D 119.00 kWh m2/an
Émissions: D 25.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière au gaz de ville / gaz naturel
Air conditionné
Cheminée
Fenêtres en aluminium
Double vitrage
Volets électriques
Vidéo intercom
Sols en grès cérame ou porcelaine
Sols en revêtement continu
Placards intégrés
Arrosage automatique
Vendu partiellement meublé
Plaque vitrocéramique ou induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation et distances
Plage de La Fosca : 7 minutes en voiture (5 km)
Palamós : 7 minutes (5 km)
Palafrugell: 10 minutes (7,5 km)
Plage de Calella et Llafranc : 15 minutes (10 km)
Begur : 15 minutes (15 km)
Gérone: 40 minutes (50 km)
Barcelone : 1 heure 10 minutes (110 km)
Frontière avec la France : 1 heure 15 minutes (90 km)
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