Referencia: 2962 Venta
1.890.000 €
Villa de lujo en Roses con 3000 m² de parcela y 1000 m² de vivienda con materiales de alta calidad
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Casa en Roses

Villa de lujo en Roses con 3000 m² de parcela y 1000 m² de vivienda con materiales de alta calidad

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998 m2
3.154 m2
7
8
Cerca playa
Más información

Características destacadas

De lujo
Cerca playa
Jardín
Piscina
Aparcamiento

Descripción

Elegante y exclusiva villa de casi 1000 m2 con jardín de 3000 m2, piscina interior climatizada y pista de tenis en una tranquila urbanización de Roses, a poco más de 10 minutos andando de la playa y a 2 minutos en coche del paseo marítimo, la playa y el centro ciudad, con profusión de restaurantes, bares, tiendas, farmacias, supermercados....

Dispone de un espectacular jardín para el disfrute por excelencia, sea haciendo deporte, preparando una barbacoa, disfrutando de una cena al aire libre o simplemente leyendo a la sombra de los árboles. Destaca la amplia pradera de hierba con árboles ya crecidos (sauce, olivo), todo bordeado por setos altos y con zonas de rocalla con plantas maduras (yucas, árboles frutales, rosales...). Hay una gran plataforma de piedra protegida del sol por dos acacias, para las comidas al aire libre. La pista de tenis, en perfecto estado, cuenta también con canastas de baloncesto. La barbacoa adosada a la fachada es de ladrillo con techo de tejas, lavabo y armario auxiliar. En el jardín también hay una perrera y una caseta de madera para herramientas.

Esta magnífica propiedad de exquisita arquitectura y materiales nobles, lo tiene todo para disfrutar de la vida en familia y con invitados, tanto en el interior como al aire libre.

Con pequeñas reformas, podría adaptarse para la explotación como negocio de alquiler turístico, centro de meditación, clínica de reposo, etc. incluso fuera de la temporada de verano ya que cuenta con piscina interior climatizadas, jacuzzi, sauna y gimnasio.

DISTRIBUCIÓN:

Se trata de una propiedad con 1.400 m2 construidos, de los que 998 m2 corresponden a la vivienda principal, y el resto a la zona deportiva y almacenes.

La casa se organiza en tres plantas de la siguiente forma:

La casa se accede desde la calle a través de planta principal que está situada a un nivel superior al del jardín. Consta de:

  • Hall de entrada, donde ya nos envuelve la cálida y acogedora sensación que proporcionan las maderas nobles procedentes de los bosques del Camerún, presentes por todas partes (parquet, vigas y artesonados en los techos, estanterías...).
  • Gran salón extremadamente luminoso, con salida a una amplísima terraza-solárium de más de 100 m2. Con su elegante chimenea de ónix, es el lugar ideal para pasar las tardes de invierno o refugiarse del calor en verano, ya que todas las estancias cuentan con aire acondicionado integrado.
  • Sala de lectura, lugar más íntimo unido al salón en plano abierto, con techo abuhardillado y vigas de madera.
  • Comedor independiente con espacio para una mesa de 8 o más comensales.
  • Cocina de estilo tradicional con mobiliario que aporta gran calidez y perfectamente equipada con todos los electrodomésticos.
  • Despacho magníficamente decorado con paredes revestidas de madera
  • Aseo de cortesía

En la planta superior encontramos:

  • Elegante y acogedora suite principal que cuenta con un lujoso baño decorado en mármol rosa, un moderno cuarto de ducha separado y acceso a una terraza-mirador semicircular bordeando un patio de luces de estilo cordobés.
  • Dos dormitorios dobles cada uno con cuarto de baño en-suite, uno de ellos con salida a la misma terraza.
  • Todos los dormitorios de la casa cuentan con armarios empotrados y también los hay en los pasillos de acceso a las mismas.
  • Despacho con absoluta privacidad, ya que se accede a él por unas escaleras y se encuentra en un nivel superior al de las otras habitaciones. Y es que la original arquitectura de esta mansión crea espacios independientes a lo largo de todo su recorrido.

La planta inferior, situada al mismo nivel del jardín, se organiza así:

  • Espectacular área de entretenimiento que nos perimirá disfrutar todo el día y hará de nuestra casa un paraíso para nuestros invitados. Cuenta con: piscina cubierta climatizada (purificada con cloro), con bordes de mármol recubiertos de tarima de madera; área de sauna, jacuzzi y ducha; un amplísimo comedor, perfecto para comidas con invitados y celebraciones, con ventanales de suelo a techo abiertos al jardín y una completa cocina auxiliar o de verano.
  • Tres dormitorios dobles que dan al patio de luces, todos con cuarto de baño y armarios
  • Habitación polivalente con armarios, actualmente utilizada como gimnasio, pero que puede ser una perfecta sala de cine, un cuarto de juegos para niños o incluso convertirse en un dormitorio adicional.
  • También en esta planta se ubica la amplia zona de servicio, con: bodega, lavandería, cuarto de maletas, cuarto de máquinas, un pequeño trastero, dos aseos y dormitorio en suite para el personal de servicio.
  • Garaje para dos coches.

Es una propiedad de alto standing que cuenta de los mejores materiales y equipamientos de calidad que nos permitirán disfrutar del máximo confort.

La vivienda está equipada con climatización por aire acondicionado por conductos frio/calor, ventana de madera y PCV con doble cristal y persianas de seguridad; maderas nobles en puertas y paredes; suelos de parquet y gres, dependiendo de la habitación; sistema de alarma; descalcificador; videoportero y riego automático en el jardín.

Sin duda una de las propiedades más exclusivas en la zona norte de la Costa Brava.

Características y equipamiento

Distribución

Vivienda: 
998 m2
Terreno: 
3.154 m2
Terraza: 
 50 m2
Orientación: 
Sureste
Año construcción:  1986
Estado conservación: Excelente
Dormitorios: 7
Baños:
8
Salón comedor
Sala de estar
Estudio / Despacho
Cocina separada con office
Lavadero
Trastero
Bodega
Zona barbacoa

Otras características

Aparcamiento cerrado:  2
Aparcamiento abierto: 1
Jardín privado
Piscina climatizada

Calificación energética

Consumo:
G 101.00 
kW h m2/año
Emisiones: G 101.00 
kg CO2 m2/año

Equipamiento

Calefacción
Calefacción por radiadores
Caldera de fuel-oil
Aire acondicionado
Ventanas de madera
Doble cristal
Sistema de alarma
Video portero
Parquet
Descalcificador
Riego automático
Muebles no incluidos
Cocina gas
Horno
Horno microondas
Frigorífico
Lavaplatos
Situación

Playa del Rastell (Roses): 10 minutos a pie (900 m)
Roses (paseo marítimo): 2 minutos en coche (1,5 km)
Figueres: 20 minutos (20 km)
Girona: 45 minutos (60 km)
Barcelona: 1 h 35 minutos (150 km)
Frontera con Francia: 40 minutos (45 km)

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