Diseña tu residencia unifamiliar a medida en la Costa Brava sobre un solar de gran privacidad rodeado de zonas verdes. Situada en el exclusivo sector de Sa Riera, Begur, esta parcela destaca por limitar lateralmente con un área verde calificada, contar con espacios naturales en su frente y fondo, una óptima orientación al este y vistas despejadas.
La parcela limita directamente en su linde lateral con una zona verde calificada, además de contar con zonas verdes tanto en el frente de la vía pública como en su límite posterior. Esta disposición técnica garantiza una excelente privacidad a largo plazo, impidiendo cualquier desarrollo urbano adyacente en estas orientaciones y consolidando un entorno de pinos mediterráneos. La morfología en ladera con desniveles naturales facilita proyectar una edificación escalonada, mientras que su orientación al este resulta idónea para aprovechar la luz natural desde primera hora de la mañana.
La parcela está calificada como suelo urbano consolidado bajo la ordenación municipal de la zona urbanística clau 8a6 (Ciudad jardín semi-intensivo). Cuenta con una superficie real de 1.168 m2 comprobada mediante levantamiento topográfico (frente a los 1.045 m2 registrales), cumpliendo con total holgura los requisitos urbanísticos. Los parámetros normativos específicos para el desarrollo arquitectónico son los siguientes:
Esta propiedad cuenta con el valor añadido opcional de un proyecto de ejecución completo para una vivienda unifamiliar con piscina, diseñado por un reconocido estudio de arquitectura local de Begur, que puede ser aprovechado si se adapta a las preferencias del comprador. La propuesta plantea una arquitectura contemporánea escalonada de dos plantas adaptada a la pendiente del terreno, lo que optimiza la distribución de los espacios y reduce los costes técnicos de movimientos de tierras. Al contar con el histórico de una licencia de obras concedida y toda la documentación ejecutiva visada, el comprador dispone de una alternativa técnica que disminuye los tiempos de espera burocráticos si decide optar por este diseño. Toda la documentación técnica y administrativa del proyecto se pondrá a disposición de los clientes interesados.
La finca tiene las acometidas necesarias a pie de parcela para la red de agua potable pública, el suministro de electricidad de baja tensión y la conexión directa al sistema municipal de alcantarillado. El acceso rodado se realiza a través de una vía urbana asfaltada dotada de aceras y alumbrado público.
La localización combina el entorno natural con una excelente accesibilidad a los puntos más cotizados del Baix Empordà. La playa de Sa Riera se sitúa a solo 5 minutos en coche, mientras que el núcleo urbano de Begur queda a una distancia de 2,1 kilómetros. Otras calas emblemáticas de la zona, como Sa Tuna y Aiguablava, se alcanzan en unos 13 minutos de trayecto. Las excelentes conexiones permiten situarse en Girona y su aeropuerto en unos 50 minutos, en la frontera con Francia en poco más de una hora y diez minutos, y en la ciudad de Girona en aproximadamente una hora y media de trayecto.
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