En plein cœur de la Costa Brava, nous vous présentons cette majestueuse villa de luxe, située sur un généreux terrain de 3.800 m2, à quelques minutes à pied de l'emblématique Plage du Golfet et du centre animé de Calella de Palafrugell. Cette propriété, qui combine l'essence du style méditerranéen avec des détails contemporains, est le résultat d'une rénovation méticuleuse réalisée en 2015 par un architecte renommé de la région.
** Extérieurs à couper le souffle ** Le jardin entourant la villa se distingue par son exubérance et sa variété d'ambiances. Une imposante piscine de 7 x 15 mètres, entourée de zones de solarium et de pelouse soigneusement entretenues, devient le centre de l'espace extérieur. Le cadre verdoyant est agrémenté d'arbres matures, de coins fleuris colorés et d'un petit bois de pins et de chênes. De plus, la propriété dispose de deux constructions dans le jardin: une cabane en maçonnerie, utilisée comme cave à vin, et une cabane en bois, idéale comme remise pour les équipements et outils de jardin.
** Distribution détaillée des espaces ** Les 614 m2 construits sont intelligemment répartis pour maximiser le confort et la fonctionnalité. De cette superficie, environ 300 m2 correspondent à la résidence principale, répartie sur deux niveaux. Dans le sous-sol, le garage et la buanderie occupent environ 70 m2 supplémentaires. 120 m2 supplémentaires sont dédiés à une charmante terrasse couverte, avec des murs en pierre et un spectaculaire plafond avec poutres en bois apparentes. Cette zone, conçue pour la détente, comprend des zones de canapés, un barbecue, un bar, une kitchenette et une zone de jeux avec une table de ping-pong et un baby-foot. La surface restante est répartie entre la piscine et les constructions annexes mentionnées plus haut.
** Élégance dans chaque coin de la villa ** Le rez-de-chaussée nous accueille avec un hall qui mène à un spacieux salon avec cheminée et accès directs à la terrasse et au jardin. Un espace ouvert comprend la salle à manger, avec sortie sur la terrasse, et une cuisine moderne parfaitement équipée. Ce niveau offre également deux chambres doubles avec salles de bains en suite, dont une avec accès direct à la terrasse. L'étage supérieur, avec des planchers en bois, abrite trois suites, toutes avec salle de bains privée, placards intégrés et vues panoramiques sur le jardin et la Méditerranée.
** Qualité et confort ** Équipée de chauffage par radiateurs, d'une cheminée, de fenêtres en bois à double vitrage, de ventilateurs de plafond et d'un système d'alarme, cette villa ne lésine pas sur le confort. Les sols en tuf catalan et en parquet, ainsi que les armoires encastrées, reflètent la distinction et la qualité de la propriété.
** Maison d'invités ** Comme détail supplémentaire, il convient de souligner que la propriété conserve potentiel de construction, offrant la possibilité de bâtir une maison d'invités. Un avant-projet est disponible pour une maison parfaitement intégrée à son environnement, d'une superficie construite de 290 m2 sur deux étages, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres et trois salles de bains.
Avec un emplacement stratégique, cette villa n'est pas seulement à proximité des plages et des centres urbains, mais offre également des connexions rapides vers des destinations comme Barcelone et la frontière française. Un joyau sur la Costa Brava qui allie luxe, design et nature.
Plans d'étage et surfaces
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 614 m2
Terrain: 3.802 m2
Terrasse: 50 m2
Orientation: Sud-est
Année construction: 1970
Année de réhabilitation: 2015
État de conservation: Excellent
Chambres: 5
Toilettes: 6
Salon avec salle à manger
Salle de séjour
Studio / Bureau
Cuisine ouverte
Buanderie
Pièce stockage
Cellier
Espace barbecue
Le logement permet l'expansion
Autres caractéristiques
Parking fermé: 1
Parking ouvert: 3
Jardin privé
Piscine privée
Classe énergétique
Consommation:
G
502.00 kWh m2/an
Émissions:
G
108.00 kg CO2 m2/an
Équipement
Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière fioulr
Cheminée
Fenêtres en bois
Double vitrage
Ventilateurs de plafond
Auvents
Internet
Système d'alarme
Parquet
Sols en tuf catalan
Placards intégrés
Arrosage automatique
Meubles non inclus
Plaques à gaz
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation et distances
Plage du Golfet : 10 minutes à pied / 3 minutes en voiture (800 m) Plage et centre ville de Port Bo : 20 minutes à pied / 5 minutes en voiture (1,5 km) Plage de Llafranc : 7 minutes en voiture (3 km) Palafrugell : 10 minutes en voiture (5 km) Bégur : 20 minutes (11 km) Gérone: 55 minutes (50 km) Barcelone : 1 heure 20 minutes (120 km) Frontière avec la France : 1 heure 20 minutes (90 km)
