Dans un emplacement privilégié à quelques pas de la plage de Port Bo, cette propriété unique offre l’opportunité d’acquérir un immeuble complet de trois étages plus sous-sol, avec terrasses et vues sur la mer. Une proposition pleine de caractère, de polyvalence et d’un énorme potentiel, dans l’un des villages les plus authentiques de la Costa Brava.
La propriété est située au cœur du centre historique de Calella de Palafrugell, dans une rue calme à quelques mètres de la mer. Depuis ses terrasses, on profite de vues dégagées sur la Méditerranée et le cadre pittoresque de ce vieux village de pêcheurs. Restaurants, commerces, services et transports sont tous accessibles à pied, ce qui permet de vivre confortablement sans voiture.
L’immeuble est réparti sur trois niveaux plus sous-sol. Au rez-de-chaussée, se trouve actuellement un local commercial avec entrée indépendante depuis la rue, idéal pour maintenir une activité, le reconvertir en garage ou le transformer en studio ou autre espace selon les besoins. Au sous-sol, une pièce fraîche et spacieuse est parfaite comme cave ou zone de stockage.
Le premier étage est dédié à la zone de nuit. Il comprend quatre chambres (deux doubles et deux simples), toutes extérieures et lumineuses, ainsi que deux salles de bains complètes. La suite principale se distingue par sa taille, sa bonne ventilation et sa lumière naturelle.
Le deuxième étage abrite la zone de jour, avec un spacieux salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée, grandes baies vitrées et accès à une terrasse orientée sud avec vue sur la mer. À ce niveau se trouvent également la cuisine indépendante, une buanderie séparée et des toilettes invités.
Le troisième niveau est occupé par une spectaculaire terrasse-solarium privée de 19 m², orientée sud, avec vues ouvertes sur la mer, la plage de Port Bo et les toits blancs du centre historique. Un espace unique pour profiter de l’extérieur toute l’année.
La propriété est en bon état général et présente des éléments traditionnels tels que menuiseries en bois avec double vitrage, carrelage en grès et cheminée. Elle dispose de placards intégrés, buanderie indépendante et espaces bien ventilés. Une base solide qui offre de nombreuses possibilités de mise à jour et de personnalisation.
Avec un total de 321 m² construits sur une parcelle de 81 m², cette propriété est idéale tant pour un usage résidentiel que pour combiner habitation et espace professionnel ou créatif. Une opportunité rare de vivre en bord de mer dans l’un des lieux les plus emblématiques de la Costa Brava, avec la valeur ajoutée de posséder un immeuble complet, polyvalent et plein de caractère.
