Située dans un quartier résidentiel calme de l’urbanisation Aigua Xelida, à seulement 4 minutes en voiture de la plage de Tamariu, cette villa de style méditerranéen est implantée sur un généreux terrain de 1.877 m². Il s’agit d’un bien bien orienté, avec une vue partielle sur la mer depuis la terrasse supérieure, qui se distingue par son excellent état de conservation, ses grands espaces et son intimité.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre naturel. La propriété dispose d’un vaste jardin avec pelouse, d’une piscine à chloration salée, d’un espace barbecue, d’un petit bois privé et d’un grand espace de stationnement extérieur. On y trouve également plusieurs terrasses à différents niveaux, dont une terrasse-solarium avec vue dégagée sur la forêt et la mer.
Avec 539 m² construits, la maison est organisée sur plusieurs niveaux différenciés. Au rez-de-chaussée, au niveau du jardin et de la piscine, se trouve une grande salle polyvalente avec cuisine américaine, de grandes baies vitrées panoramiques et un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un espace sauna avec douche hydromassante, un bureau et une cave à vin sous l’escalier.
Le niveau principal, correspondant à l’entrée depuis l’extérieur, offre un hall d’entrée, un salon avec cheminée et accès à un porche couvert idéal comme salle à manger d’été, une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas intérieur, une buanderie et des toilettes avec douche.
Aux étages supérieurs se trouvent un total de cinq chambres doubles avec placards intégrés, dont la suite parentale qui dispose d’un dressing, d’une salle de bains complète et d’un accès à une terrasse privée avec vue sur la mer.
La propriété a été construite avec des matériaux de haute qualité, combinant des parquets et des revêtements en grès cérame selon l’usage des pièces. Elle dispose du chauffage par radiateurs avec chaudière au fioul, de la climatisation dans la suite parentale et au rez-de-chaussée, d’un ventilateur de plafond sur la terrasse principale, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’arrosage automatique. Un garage fermé pour deux voitures est également situé au niveau de la rue.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel très proche de criques telles qu’Aigua Xelida ou Cala Marquesa, et à quelques minutes seulement de la plage de Tamariu et de ses restaurants. Le centre de Palafrugell, avec tous les services, est à moins de 10 minutes en voiture. Elle bénéficie également d’un bon accès aux golfs de l’Empordà et de Pals, ainsi qu’aux villes de Gérone (à 50 minutes) et de Barcelone (à 1h30).
Cala Aigua Xelida: 5 minutes à pied (500 m)
Plage de Tamariu: 5 minutes en voiture (1,5 km)
Palafrugell: 20 min (7 km)
Plage d'Aro (centre): 30 min (25 km)
Gérone: 60 min (59 km) )
Barcelone: ??1 h 25 min (121 km)
Frontière avec la France: 1 h 20 min (83) km
