Référence: 2962 Vente
1.890.000 €
Villa de luxe à Roses avec terrain de 3000 m² et 1000 m² habitable avec matériaux de haute qualité
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Maison à Roses

Villa de luxe à Roses avec terrain de 3000 m² et 1000 m² habitable avec matériaux de haute qualité

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998 m2
3.154 m2
7
8
Près de la plage
Plus d'informations

Caractéristiques principales

De luxe
Près de la plage
Jardin
Piscine
Parking

Description

Villa élégante et exclusive de près de 1 000 m2 avec jardin de 3 000 m2, piscine intérieure chauffée et court de tennis dans un secteur résidentiel calme de Roses, à un peu plus de 10 minutes à pied de la plage et à 2 minutes en voiture de la promenade, la plage et le centre-ville, avec une profusion de restaurants, bars, boutiques, pharmacies, supermarchés...

Elle dispose d'un jardin spectaculaire pour le plaisir par excellence, que ce soit pour faire du sport, préparer un barbecue, profiter d'un dîner en plein air ou simplement lire à l'ombre des arbres. Il y a une grande pelouse avec des arbres matures (saule, olivier), le tout bordé de hautes haies et de rocailles avec des plantes adultes (yucas, arbres fruitiers, rosiers...). Il y a une grande plate-forme en pierre protégée du soleil par deux acacias, pour les repas en plein air. Le court de tennis, en parfait état, dispose également de paniers de basket. Le barbecue attaché à la façade est en brique avec toit en tuiles, un évier et un armoire auxiliaire. Dans le jardin il y a aussi un chenil et un cabanon en bois pour les outils.

Cette magnifique propriété à l'architecture exquise et aux matériaux nobles, a tout pour profiter de la vie avec la famille et les invités, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Avec des réformes mineures, elle pourrait être adaptée pour être utilisée pour activités de location touristique, un centre de méditation, une clinique de repos, etc. même en dehors de la saison estivale car elle dispose de piscine intérieure chauffée, de jacuzzi, de sauna et de gymnase

DISTRIBUTION:

C'est une propriété de 1 400 m2 construits, dont 998 m2 correspondent à la maison principale et le reste à la zone sportive et aux entrepôts.

La maison est organisée sur trois étages comme suit:

On accède à la maison depuis la rue par le rez-de-chaussée qui est situé à un niveau plus élevé que le jardin. Il se compose de:

  • Le hall d'entrée, où l'on est déjà entouré de cette sensation de confort procurée par les bois des forêts du Cameroun, présents partout (parquet, poutres et plafonds à caissons, étagères...).
  • Grand salon extrêmement lumineux, avec accès à une très grande terrasse-solarium de plus de 100 m2. Avec son élégante cheminée en onyx, c'est l'endroit idéal pour passer les soirées d'hiver ou se réfugier de la chaleur en été, car toutes les pièces disposent de la climatisation intégrée.
  • Salon de lecture, un lieu plus intimiste lié au salon dans un plan ouvert, avec un plafond en pente et des poutres en bois.
  • Salle à manger séparée avec espace pour une table de 8 personnes ou plus.
  • Cuisine de style traditionnel parfaitement équipée avec tous les appareils.
  • Bureau joliment décoré avec des murs lambrissés.
  • Toilette.

A l'étage supérieur, nous trouvons :

  • Élégante et confortable suite principale qui dispose d'une luxueuse salle de bains de marbre rose, une salle de douche moderne séparée et sortie à une terrasse semi-circulaire bordée d'un patio de style Cordoue
  • Deux chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, dont une avec accès à la même terrasse.
  • Toutes les chambres de la maison ont des placards intégrés et il y a également des placards intégrés dans les couloirs menant aux chambres.
  • Bureau avec une intimité absolue, puisqu'il est accessible par des escaliers et est situé à un niveau plus élevé que les autres pièces. Et c'est que l'architecture originale de ce manoir crée des espaces indépendants dans toute la maison.

L'étage inférieur, situé au même niveau que le jardin, est organisé comme suit:

  • Zone de divertissement spectaculaire qui nous permettra de profiter toute la journée et fera de notre maison un paradis pour nos invités. Elle comprend: piscine intérieure chauffée (purifiée au chlore), avec des bords en marbre recouverts d'une plate-forme en bois; sauna, jacuzzi et espace douche; une très grande salle à manger, parfaite pour les repas avec les invités et les célébrations, avec des baies vitrées ouvertes sur le jardin et une cuisine auxiliaire ou d'été complète.
  • Trois chambres doubles donnant au patio, toutes avec salle de bain et placards.
  • Pièce polyvalente avec placards, actuellement utilisée comme salle de gym, mais qui pourrait être une salle de cinéma, salle de jeux pour enfants ou même convertie en chambre supplémentaire.
  • Également à cet étage se trouve la grande zone de service, avec: cave, buanderie, bagagerie, salle des machines, un petit débarras, deux toilettes et uune chambre en-suite pour le personnel de service.
  • Garage pour deux voitures.

C'est une propriété de haut standing qui dispose des meilleurs matériaux et d'équipements de qualité qui nous permettront de bénéficier d'un confort maximal.

La maison est équipée de climatisation par air conditionné chaud/froid, fenêtre en bois et PCV avec double vitrage et volets de sécurité; bois nobles dans les portes et les murs; parquets et sols en grès, selon la pièce; système d'alarme; adoucisseur d'eau; interphone vidéo et arrosage automatique dans le jardin.

Sans aucun doute, l'une des propriétés les plus exclusives du nord de la Costa Brava.

Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  998 m2
Terrain:  3.154 m2
Terrasse:  50 m2
Orientation Sud-est
Année construction:  1986
Chambres: 7
Toilettes: 8
Salon avec salle à manger
Salle de séjour
Studio / Bureau
Cuisine séparée avec office
Buanderie
Pièce stockage
Cellier
Espace barbecue

Autres caractéristiques

Parking fermé:  2
Parking ouvert: 1
Jardin privé
Piscine intérieure chauffée

Classe énergétique

Consommation G 101.00 kWh m2/an
Émissions:
G 101.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière fioulr
Air conditionné
Système d'alarme
Fenêtres en bois
Double vitrage
Vidéo intercom
Parquet
Arrosage automatique
Adoucisseur
Meubles non inclus
Plaques à gaz
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation

Plage de Rastell (Roses): 10 minutes à pied (900 m)
Roses (promenade): 2 minutes en voiture (1,5 km)
Figueres: 20 minutes (20 km)
Gérone: 45 minutes (60 km)
Barcelone: 1 h 35 minutes ( 150 km)
Frontière avec la France: 40 minutes (45 km)

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