Terrain à Mont-ras

Parcelle à vendre à Mont-ras de 754 m², idéale pour maison individuelle près de Palafrugell et de la Costa Brava

Référence: 8032 Vente
270.000 €
Parcelle constructible à vendre à Mont-ras
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754 m2 Terrain
Plus d'informations

Caractéristiques principales

Vue sur la montagne

Description

Parcelle constructible de 754 m² à vendre à Mont-ras, idéale pour maison individuelle


Située dans un quartier résidentiel calme de la charmante commune de Mont-ras, cette parcelle constructible de 754 m² constitue un excellent emplacement pour développer une maison individuelle spacieuse et moderne. Sa position privilégiée, proche de Palafrugell et des plus belles plages de la Costa Brava, en fait une option très attrayante comme résidence principale ou résidence secondaire.


Environnement naturel et quartier consolidé

La parcelle est entourée de maisons individuelles avec jardin et piscine, dans un quartier urbanisé à faible densité de construction garantissant calme et intimité. La végétation périphérique, l'accès aisé et l’intégration paysagère font de cette propriété un lieu idéal pour construire une maison en harmonie avec la nature.


Surface et conditions d’urbanisme

  • Surface de la parcelle : 754 m²
  • Classement urbanistique : Sol urbain – Sous-zone 9
  • Occupation maximale : 30% (226,2 m² au rez-de-chaussée)
  • Constructibilité principale : 0,5 m²/m² → jusqu’à 377 m² construits (sur un ou deux niveaux)
  • Constructibilité secondaire : 0,1 m²/m² → jusqu’à 75 m² supplémentaires pour des constructions annexes (comme garage, atelier ou abri)
  • Hauteur maximale du bâtiment principal : RDC + 1 étage (6,5 m)
  • Hauteur maximale des annexes : 3 m
  • Marges de recul : 3 m sur tous les côtés
  • Façade minimale : 10 m
  • Usage autorisé : Maison individuelle


Infrastructures et services disponibles

La parcelle bénéficie de toutes les infrastructures urbaines de base en bordure de terrain : eau potable, électricité, égouts et éclairage public. Elle présente une forme régulière et une surface pratiquement plane, ce qui facilite la réalisation de tout projet de construction.


Proximité des plages, des services et des villages de charme

L’emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer sans être en première ligne. À moins de 10 minutes en voiture se trouvent les plages de Castell, La Fosca, Calella de Palafrugell et Llafranc. Le centre de Palafrugell est tout proche, avec tous les services. Begur, Pals et Tamariu sont également accessibles rapidement, tout comme les golfs, ports de plaisance et sentiers de randonnée. La ville de Gérone et son aéroport sont à 45 minutes, et Barcelone à un peu plus d’une heure.

Caractéristiques et équipement

Distribution

Terrain:  754 m2
Orientation Sud
Situation et distances
Palafrugell (centre ville) : 4 minutes en voiture (1,5 km)
Plages de Calella et Llafranc : 8 minutes (5 km)
Plage de Tamariu : 11 minutes (7 km)
Bégur : 12 minutes (9 km)
Plage de Castell (Palamós) : 20 minutes (10 km)
Gérone: 40 minutes (50 km)
Barcelone : 1 heure 15 minutes (115 km)
Frontière avec la France : 1h10 (80 km)
Parcelle constructible à vendre à Mont-ras
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