Située dans la prestigieuse zone du Far de Sant Sebastià, à quelques minutes du centre et de la plage de Llafranc, cette villa de construction récente (2021) se présente comme une excellente opportunité sur la Costa Brava. Avec ses 249 m² de design contemporain, la maison se distingue par ses vues panoramiques sur la mer Méditerranée, combinant luxe et modernité.
Faisant partie d'une communauté de 13 villas individuelles, la propriété offre un équilibre parfait entre vie communautaire et intimité, avec accès à une élégante piscine commune et des zones jardinées.
** Extérieurs Charmants ** La propriété fait partie d'une communauté exclusive de 13 villas indépendantes, offrant un équilibre idéal entre la vie privée et la vie en communauté. Son jardin privé est un endroit agréable où l'on peut profiter du climat méditerranéen. Les terrasses à chaque niveau de la maison offrent des vues sur la mer et sur le pittoresque environnement de Llafranc et ses collines, créant une ambiance parfaite pour la détente et le divertissement.
** Design Intérieur Élégant et Distribution Optimale ** Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger spacieux et lumineux, avec une grande baie vitrée qui s'ouvre entièrement pour fusionner l'intérieur avec l'extérieur, agrandissant visuellement l'espace vers le jardin. Ce niveau abrite également une cuisine ouverte moderne et une suite avec salle de bain privée et terrasse. Le niveau supérieur offre deux chambres supplémentaires de type suite, chacune avec sa salle de bain privée, dressing et terrasse offrant des vues sur la mer. Au niveau inférieur, un garage pour deux voitures et une salle des machines complètent cette résidence exclusive.
** Équipement de Pointe et Efficacité Énergétique ** La maison est équipée d'un système d'aérothermie pour le chauffage et la climatisation, ce qui garantit un confort thermique toute l'année avec une efficacité énergétique maximale. Les finitions de haute qualité, les placards intégrés et les sols en matériaux sélectionnés reflètent le soin apporté à chaque détail.
Avec ses vues exceptionnelles, son design contemporain et son emplacement inégalé, cette villa à Llafranc représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux sur la Costa Brava.
Plans d'étage et surfaces
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 249 m2
Terrain: 462 m2
Terrasse: 20 m2
Orientation: Sud-ouest
Année construction: 2021
État de conservation: Très bonne
Chambres: 3
Toilettes: 4
Salon avec salle à manger
Cuisine ouverte
Pièce stockage
Autres caractéristiques
Parking fermé: 2
Jardin privé
Jardin communautaire
Piscine communautaire
Classe énergétique
Consommation:
A
48.00 kWh m2/an
Émissions:
B
9.00 kg CO2 m2/an
Équipement
Chauffage
Climatisation chauffage avec pompe à chaleur
Aérothermie
Fenêtres en aluminium
Double vitrage
Sols en grès cérame ou porcelaine
Placards intégrés
Meubles non inclus
Plaque vitrocéramique ou induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation et distances
Plage et Promenade de Llafranc : 4 minutes en voiture (1,4 km) Plage de Calella Palafrugell : 10 minutes (5 km) Plage de Tamariu : 6 minutes (3,2 km) Palafrugell : 5 minutes (3,5 km) Bégur : 15 minutes (14 km) Gérone: 55 minutes (50 km) Barcelone : 1 heure 25 minutes (120 km) Frontière avec la France : 1 heure 15 minutes (85 km)
