Maison à Calella de Palafrugell

Maison avec jardin et piscine, plus local commercial pour restaurant ou supermarché à vendre à Calella Palafrugell.

Référence: 3226 Vente
840.000 €
Maison avec local pour restaurant à Calella de Palafrugell
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1.008 m2
1.268 m2
7
3
Près de la plage
Plus d'informations

Caractéristiques principales

Près de la plage
Remis à neuf
Terrasse
Piscine
Parking
Investissement
Occasion

Description

Propriété e à vendre à Calella de Palafrugell composée d'une maison avec piscine et jardin, plus deux locaux pouvant être utilisés conjointement ou séparément comme restaurant, supermarché ou local commercial, le tout dans la zone du Golfet, à environ 10 minutes à pied de la plage et du centre et de la zone commerciale de cette ville renommée de la Costa Brava.

La propriété a 1 008 m2 construits, qui sont répartis en:

  • Une maison méditerranéenne (394 m2) sur deux étages avec zone annexe, garage et piscine.
  • Deux locaux, un de 278 m2 et un autre de 336 m2 pour activité commerciale, tous deux avec cuisine équipée.

La propriété a un bon accès et est située dans une zone résidentielle calme de Calella de Palafrugell, sur un terrain de 1 268 m2 orienté à l'est, ce qui en fait une propriété très ensoleillée.

DISTRIBUTION:

La maison est située au-dessus des locaux commerciaux et dispose de plusieurs terrasses, d'un petit jardin avec  piscine de 7x5 mètres, d'un espace solarium pour les chaises longues, d'un bâtiment annexe avec 3 chambres, d'une cave et d'un garage pour deux voitures.

La maison est répartie sur deux étages comme suit:

Au rez-de-chaussée nous trouvons :

  • Salon-salle à manger avec cheminée et sortie sur une grande terrasse d'environ 50 m2 exposée Est.
  • Cuisine indépendante avec table de petit-déjeuner et sortie sur la zone de la piscine.
  • Toilettes.
  • Trois chambres doubles avec placards intégrés.
  • Une salle de bain avec douche.

A l'étage supérieur:

  • Agréable salon avec cheminée, parquet, plafond mansardé avec poutres en bois apparentes et sortie sur la terrasse.
  • Une chambre simple avec salle de bain avec douche.
  • Un grenier très spacieux.

La maison dispose d'une annexe avec 3 chambres doubles, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures, cave et une place de parking extérieure.

Les deux locaux commerciaux, qui peuvent communiquer ou fonctionner indépendamment, sont situés au niveau de la rue.

  • L'un d'eux était un restaurant bien connu dans la région et est parfaitement équipé pour cette fonction. Il dispose de bar, salle à manger très spacieuse avec cheminée et tables et chaises en bois massif, terrasse avec barbecue pour localiser la salle à manger d'été, salle de bain pour les clients, cuisine entièrement équipée avec chambre froide, entrepôt et des vestiaires pour le personnel.
  • L'autre local dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace cafétéria et de vestiaires pour le personnel

C'est une propriété spéciale qui combine une partie comme longementt avec une autre partie comme local commercial, idéal pour un restaurant ou un supermarché.

Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  1.008 m2
Terrain:  1.268 m2
Terrasse:  200 m2
Orientation Est
Année construction:  1969
Année de réhabilitation:  1993
État de conservation: Bonne
Chambres: 7
Toilettes: 3
Salon avec salle à manger
Cuisine séparée avec office
Buanderie
Pièce stockage
Cellier

Autres caractéristiques

Parking fermé:  2
Parking ouvert: 1
Jardin privé
Piscine privée

Classe énergétique

Consommation: E 265.00 kWh m2/an
Émissions: E 55.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière au gaz de ville / gaz naturel
Fenêtres en bois
Double vitrage
Vidéo intercom
Parquet
Sols en tuf catalan
Placards intégrés
Meubles non inclus
Plaques électriques
Four
Réfrigérateur
Situation et distances
Plage du Golfet : 10 min à pied (800 m)
Plages de Port Bo et Canadell : 10 min à pied (800 m)
Palafrugell : 4 min en voiture (2,5 km)
Bégur : 13 min (9 km)
Gérone : 50 min (55 km)
Barcelone : 1 h 15 min (115 km)
Frontière avec la France : 1 h 15 min (86 km)
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