• Ref: 3012
  • 800 000€

Villa de haut standing en vente à côté du club de golf Costa Brava, à Santa Cristina d'Aro

Maison de 560 m2 • Terrasse de 25 m2 • Terrain de 2 545 m2

7 chambres à coucher • 5 salles de bains • 3 places de stationnement à l'intérieur + 5 à l'extérieur

  • Ref: 3012
  • 800 000 800000

Villa de luxe avec 2.545 m² de terrain et jardin avec piscine à Solius, tout près du club de golf Costa Brava, à 10 min de Playa d'Aro

DESCRIPTION

Cette magnifique propriété avec un terrain de 2545 m2 est située à côté du club de golf Costa Brava, dans un bel endroit du village de Santa María de Solius, à seulement 2 km de Santa Cristina d'Aro et à 15 minutes en voiture des plages et des zones commerciales de Sant Feliu de Guíxols et Platja d'Aro.

C'est une maison de haut standing construite en 2002 sur un grand terrain avec peu de dénivelé. La propriété bénéficie d'un vaste et agréable jardin avec pelouses, palmiers et haies, éléments qui lui donnent suffisamment d'intimité par rapport aux maisons voisines.

La villa possède une belle piscine de 9x5 mètres entourée d'une grande terrasse avec auvents, solarium et pergola.


DISTRIBUTION:

La propriété a une surface construite de 561 m2 dont 341 m2 correspondent à la maison, 162 m2 au garage et autres services situés au demi sous-sol, et le reste aux porches, terrasses et piscine.

La maison est répartie sur un étage, plus un demi sous-sol, comme suit:

L'étage principal, situé au niveau du jardin et de la piscine, se compose de:

  • Hall avec une grande zone de garde-robe
  • Grand salon d'environ 65 m2 avec cheminée, espace bar et salle à manger semi-indépendante qui est séparée du salon par une grande porte vitrée coulissante. Le salon a un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.
  • Grande cuisine (21 m2) parfaitement équipée, avec accès direct depuis le hall et la salle à manger.
  • Buanderie
  • Toilettes
  • Suite parentale avec dressing, accès direct au jardin et salle de bain avec baignoire et douche séparée
  • Chambre double avec salle de bain privée et sortie sur le jardin
  • Deux chambres individuelles, toutes deux avec accès à la terrasse, partageant une salle de bains avec baignoire
  • Une autre pièce utilisée comme bureau

Dans le demi-sous-sol on trouve:

  • Chambre double avec salle de bain avec baignoire et accès au jardin
  • Salle polyvalente utilisable comme salle de jeux pour enfants, salle de sport, etc. , avec sortie sur un porche,
  • Cave
  • Entrepôt
  • Local technique pour les installations, avec chaudière diesel de marque Chappee et cuve de 1500 L
  • Grand garage de près de 80 m2 avec porte automatique et capacité pour 3 voitures

C'est une maison de luxe qui a des matériaux et des finitions de qualité. Elle est en parfait état, permettant l'entrée immédiate d'un nouveau propriétaire.

La maison est équipée de radiateurs de chauffage avec chaudière diesel, fenêtres en aluminium avec double vitrage, climatisation et parquet dans le salon, auvents sur la terrasse et arrosage automatique dans le jardin.

C'est une bonne opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de haut standing situé tout près d'un terrain de golf et à quelques minutes en voiture des plages de la Costa Brava.


LOCALISATION:

Golf Club Costa Brava: 5 minutes en voiture (2 km)
Santa Cristina d'Aro: 5 minutes (2,5 km)
Plage de Sant Feliu de Guíxols: 12 min (8 km)
Platja d'Aro: 12 min (9 km )
Gérone: 30 min (30 km)
Barcelone: ??1 h (92 km)
Frontière avec la France: 1 h 20 min (95 km)

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 560 m²
  • Surface du terrain: 2 545 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Chambres à coucher: 7
  • Salles de bains: 5
  • Salon avec salle à manger séparée
  • Studio
  • Cuisine séparée
  • Buanderie
  • Salle de rangement
  • Cellier
  • Espace barbecue
  • Année de construction: 2002
Autres caractéristiques
  • Places de stationnement à l'intérieur: 3
  • Places de stationnement extérieures: 5
  • Jardin individuel / Jardin privé
  • Piscine individuelle / Piscine privée
  • Orientation du bien: Sud-est
Evaluation énergétique
  • Consommation: E 162 kW h m2/anne
  • Émissions: E 43 kg CO2 m2/anne
Équipement du logement
  • Climatisation
  • Chauffage avec air conditionné avec pompe à chaleur
  • Chaudière à diesel
  • Cheminée
  • Fenêtres en aluminium
  • Fenêtres avec double vitrage
  • Auvents
  • Plaques électriques
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave vaisselle
  • Planchers en bois
  • Arrosage automatique dans le jardin

LOCALISATION


Golf Club Costa Brava: 5 minutes en voiture (2 km)
Santa Cristina d'Aro: 5 minutes (2,5 km)
Plage de Sant Feliu de Guíxols: 12 min (8 km)
Platja d'Aro: 12 min (9 km )
Gérone: 30 min (30 km)
Barcelone: ??1 h (92 km)
Frontière avec la France: 1 h 20 min (95 km)




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