Vivez la Méditerranée depuis cette maison bénéficiant d’une licence touristique à Sa Tuna (Begur). La propriété dispose d’une piscine à débordement orientée vers la mer, d’un salon-salle à manger avec cheminée, d’un logement indépendant au niveau inférieur et d’un garage fermé. Entourée de pins et offrant une vue lointaine sur la mer, elle constitue l’endroit idéal pour profiter de la Costa Brava en toute intimité tout au long de l’année.
Cette construction de 181 m² bâtis est implantée sur un terrain de 429 m², offrant un agencement fonctionnel dans un environnement d’une tranquillité absolue. L’espace habitable de 159 m² est réparti sur deux niveaux indépendants, permettant une séparation claire entre la résidence principale et un appartement secondaire. La maison est en excellent état de conservation et dispose d’une licence touristique (HUT) en vigueur, garantissant une rentabilité optimale ainsi que la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers dès le premier jour.
L’espace extérieur s’organise sur plusieurs niveaux qui tirent parti de la topographie du terrain. Sur le côté de la maison, le long d’un solide mur en pierre, se trouve l’espace barbecue. Ce passage est relié par des escaliers à la salle à manger d’été, un espace ombragé et protégé par la végétation. Depuis cet endroit, on accède à la cour pavée et au solarium entourant la piscine à débordement, assurant une circulation fluide et une totale intimité visuelle vis-à-vis des propriétés voisines.
L’étage supérieur accueille la résidence principale, organisée en niveaux décalés qui séparent naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. L’accès depuis le chemin extérieur mène directement au hall d’entrée, qui fait office de distributeur. D’un côté se trouve la cuisine indépendante, aménagée en forme de U et équipée d’un passe-plats donnant sur la salle à manger. En face s’ouvre le lumineux salon-salle à manger, un espace doté d’une cheminée en fonte avec hotte maçonnée et d’un accès direct au balcon permettant de profiter des vues dégagées.
Depuis le hall, quelques marches conduisent au couloir de distribution de l’espace nuit, légèrement surélevé par rapport au reste de l’étage. Ce couloir optimise l’espace et dessert trois chambres doubles équipées de placards intégrés. Deux de ces chambres bénéficient d’un accès direct à leur propre balcon sur la façade principale, offrant une vue sur la mer en arrière-plan. L’étage est complété par deux salles de bains complètes avec douche à l’italienne, garantissant un confort optimal pour toutes les pièces de ce niveau.
Le rez-de-chaussée fonctionne de manière indépendante comme un appartement d’invités, idéal pour offrir une totale autonomie à la famille ou aux visiteurs. Cette partie comprend son propre salon-salle à manger, une cuisine équipée intégrée, deux chambres et une salle de bains complète. Situé au niveau du jardin, l’appartement bénéficie d’un accès direct au patio et à l’espace piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs de manière confortable et sans interaction nécessaire avec la résidence principale.
Pour l’hiver, la maison dispose d’un chauffage par radiateurs en aluminium, complété par des unités de climatisation split assurant un confort optimal toute l’année. La propriété comprend un garage fermé, offrant un stationnement sécurisé, un confort appréciable durant les mois d’été et un espace de rangement supplémentaire particulièrement précieux dans cette zone côtière. Les intérieurs se distinguent par un sol uniforme en terre cuite traditionnelle dans toutes les pièces, à l’exception des salles de bains, revêtues de microciment continu. Les plafonds présentent des poutres en bois peintes avec éclairage LED indirect, tandis que les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique.
La propriété est située dans la partie haute de la résidence La Borna, offrant un cadre très privé entouré de pinèdes méditerranéennes. La plage de Sa Tuna se trouve à cinq minutes en voiture, tandis que le centre de Begur est accessible en douze minutes. Sa situation stratégique assure une excellente connexion routière, à un peu plus d’une heure de la frontière française et à une heure et demie de Barcelone.
Si vous recherchez une résidence secondaire ou un investissement à Sa Tuna avec licence touristique, piscine à débordement, garage fermé et logement indépendant au niveau inférieur, contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
