Maison à Llafranc

Maison exclusive à Llafranc avec superbe vue sur la mer et hangar avec accès direct à la plage

Référence: 2961PL Vente
3.250.000 €
Maison à vendre à Llafranc avec vue sur la mer et accès direct à la plage
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346 m2
135 m2
4
4
Près de la plage
Plus d'informations

Caractéristiques principales

De luxe
1ère ligne mer
Vue mer
Près de la plage
Jumelé
Remis à neuf
Terrasse
Lic. touristique

Description

Au cœur de Llafranc, l'une des localisations les plus convoitées de la Costa Brava, nous trouvons cette propriété unique et exceptionnelle : une ancienne maison de pêcheurs datant de 1928 et magistralement rénovée en 2015. Sa position privilégiée en première ligne de plage, combinée à un accès direct à la mer depuis son propre hangar, fait de cette proptiété un joyau immobilier rarement disponible sur le marché.

 ** Extérieurs Impressionnants : Connexion Intime avec la Mer **
La maison profite de deux superbes terrasses offrant des vues panoramiques sur la plage et la baie de Llafranc. Ces terrasses ne sont pas seulement des extensions de la maison, mais de véritables belvédères où l'on peut apprécier les levers et couchers de soleil sur la Méditerranée. Le hangar privé au rez-de-chaussée, avec des portes directes sur le sable, permet de profiter de la mer à quelques pas de la maison.

 ** Espaces et Distribution : Élégance et Confort **
La propriété s'étend sur 346 m² répartis sur trois étages plus le hangar au sous-sol. Au premier étage, accessible directement depuis la rue, se trouve un salon-salle à manger avec des plafonds en double hauteur et de grandes fenêtres pliantes qui s'ouvrent sur une terrasse de 25 m². La cuisine américaine au design moderne, accompagnée d'une mezzanine polyvalente, apporte versatilité et style. Cet étage abrite également deux chambres, l'une avec salle de bains ouverte et douche, plus une seconde salle de bains complète.

Les étages intermédiaires offrent des chambres supplémentaires, chacune avec ses propres caractéristiques distinctives, allant de grandes fenêtres avec vue sur la mer à l'accès à des terrasses privées, assurant une expérience visuelle impressionnante et une connexion constante avec l'environnement maritime.

 ** Équipements et Modernité : Confort dans Chaque Détail **
La maison combine la chaleur des sols en mosaïque hydraulique au niveau principal, avec l'élégance du parquet dans les autres pièces. Équipée de radiateurs de chauffage au gaz, de ventilateurs de plafond et de fenêtres en aluminium à double vitrage, la maison garantit confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.

 ** Une Propriété Sans Pareille : Entre Histoire et Modernité **
Cette maison n'est pas seulement un logement de luxe, mais aussi un morceau de l'histoire de Llafranc, alliant l'essence d'une maison de pêcheurs aux commodités modernes. Parfaite comme résidence secondaire ou comme investissement locatif à haute rentabilité, cette propriété représente une occasion unique de vivre dans l'un des coins les plus beaux de la Costa Brava, à courte distance de criques charmantes et avec un accès facile aux aéroports de Gérone et de Barcelone.

Plans d'étage et surfaces

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Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  346 m2
Terrain:  135 m2
Terrasse:  30 m2
Orientation Est
Année construction:  1928
Année de réhabilitation:  2015
État de conservation: Très bonne
Chambres: 4
Toilettes: 4
Salon avec salle à manger
Studio / Bureau
Cuisine ouverte

Classe énergétique

Consommation: G 123.00 kWh m2/an
Émissions: G 123.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière à gaz (propane/butane)
Fenêtres en aluminium
Double vitrage
Ventilateurs de plafond
Parquet
Meubles non inclus
Plaques à gaz
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation et distances
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