Référence: 3064 Vente
690.000 €
Maison desing neuve à Saus, Alt Empordà
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Maison à Saus, Camallera i Llampaies

Maison de nouvelle construction de style rustique-contemporain à vendre à Saus, dans l'Alt Empordà.

PDF
200 m2
1.000 m2
3
2
Plus d'informations

Caractéristiques principales

De luxe
Vue sur la montagne
Nouvelle construction
Terrasse
Jardin
Piscine
Parking

Description

Maison de style rustique-contemporain avec des finitions haut de gamme et jardin avec piscine à Saus, un petit village calme de l'Alt Empordà très proche de Ventalló, Albons et Sant Miquel de Fluvià, à environ 15 minutes des plages de L'Escala et Sant Pere Pescador, à 25 minutes de Gérone et à 1 heure et 10 minutes de Barcelone.

La propriété consiste en une maison de plain-pied récemment construite sur un terrain de 1.000 m2, à la périphérie du village, dans un environnement très agréable entouré de champs et de nature, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.

La maison, avec de jolis détails en pierre sur sa façade, dispose d'un jardin gazonné de 800 m2 facile d'entretien, piscine (32 m2), douche et zone solarium decking en bois tropical. Elle possède également également d'un grand porche avec barbecue et espace pour une table à manger et un coin canapé. Tout cela en profitant de vues panoramiques relaxantes qui nous permettront de nous déconnecter les week-ends et pendant les périodes de vacances.

C'est une propriété idéale pour ceux qui aiment la vie à la campagne dans une maison moderne qui a tous les éléments pour garantir un maximum de confort en été comme en hiver.

DISTRIBUTION:

La propriété a une superficie construite de 200 m2, dont 146 m2 correspondent à la maison, 30 m2 au porche-garage pour deux voitures et 24 m2 au porche face au jardin.

La villa est répartie comme suit:

  • Hall d'entrée avec réception.
  • Grande pièce (51 m2) avec plafond en pente où se trouvent le salon avec cheminée, la salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central de travail et buanderie séparée. La pièce dispose de grandes fenêtres avec des portes coulissantes qui mènent au porche (24 m2) avec coin barbecue, au jardin et à la piscine.
  • Suite parentale avec dressing et salle de bain privée avec baignoire. La suite dispose également d'une grande fenêtre avec accès au porche et au jardin.
  • Deux chambres doubles, toutes deux avec de grandes fenêtres.
  • Une salle de bain à partager, avec douche.

La maison présente des finitions de première classe et a été conçue selon des critères de durabilité et d'efficacité énergétique maximale (classement A). Elle dispose de plafonds et des sols avec isolation thermique, chauffage par climatisation par conduits avec pompe à chaleur et régulation sectorisée par pièces, fenêtres en aluminium avec pont thermique et double vitrage, sol en microciment, système d'alarme, domotique, allumage LED dans toute la maison et arrosage automatique dans le jardin.

Plans

Maison desing neuve à Saus, Alt Empordà

Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  200 m2
Terrain:  1.000 m2
Terrasse:  24 m2
Orientation Sud
Année construction:  2020
Chambres: 3
Toilettes: 2
Salon avec salle à manger séparée
Cuisine ouverte
Buanderie
Espace barbecue

Autres caractéristiques

Parking fermé:  2
Piscine privée
Jardin privé

Classe énergétique

Consommation A 5.00 kWh m2/an
Émissions: A 5.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Climatisation chauffage avec pompe à chaleur
Air conditionné
Cheminée
Fenêtres en aluminium
Double vitrage
Système d'alarme
Adoucisseur
Arrosage automatique
Meubles non inclus
Plaque vitrocéramique ou induction
Plaques à gaz
Four
Situation
Ventalló : 7 minutes en voiture (5 km)
Albons : 13 minutes (13 km)
L'Escala : 15 minutes (15 km)
Gérone : 25 minutes (30 km)
Barcelone : 1 heure 10 minutes (120 km)
Frontière avec la France : 35 minutes (48 km)
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