Référence: 6044 Vente
575.000 €
Maison rénovée toute neuve à Albons avec style rustique contemporain
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Maison à Albons

Ancienne maison de village rénovée et modernisée avec un goût exquis dans le centre d'Albons. Neuf.

PDF
217 m2
98 m2
3
3
Plus d'informations

Caractéristiques principales

De luxe
Maison de village
Remis à neuf
Terrasse
Jardin

Description

Cette jolie maison de village de l'année 1800 à vendre à Albons (Baix Empordà) a été entièrement rénovée et modernisée avec des finitions et des installations de qualité, pour que vous puissiez en profiter avec un maximum de confort en été comme en hiver.

C'est une ancienne maison en pierre située au centre de ce petit village tranquille du Baix Empordà, à seulement 2 minutes à pied du château d'Albons et de la Plaça del Poble, avec un accès facile aux villes importantes de la région telles que L' Escala (4 km ) ou Torroella de Montgrí (9 km).

La maison est construite sur un terrain d'angle, avec accès depuis deux rues, et jouit d'un petit patio-jardin de 25 m2 avec un porche avecplafond en voûte catalane, un pavage en briques manuel récupéré et barbecue sur mesure.

La propriété, qui dispose de deux terrasses, a été rénovée dans un style rustique-contemporain qui mélange avec succès des détails classiques tels que des murs en pierre, des sols en tuf catalan et des plafonds avec des poutres en bois apparentes, avec des éléments modernes tels que l'éclairage LED, des meubles laqués blancs, portes coulissantes et du verre. Tout cela pour en faire une maison avec du charme et de la personnalité, idéale pour ceux qui aiment la paix et la tranquillité des petits villages du Baix Empordà.

DISTRIBUTION:

La maison est organisée sur trois étages comme suit :

Le rez-de-chaussée comprend :

  • Hall d'entrée
  • Pièce de vie ouverte sur le porche et le patio-terrasse. Il s'agit d'un espace polyvalent qui peut être utilisé comme salon, chambre à coucher ou salle de jeux.
  • Chambre double avec salle de bain attenante avec douche.
  • Terrasse avec porche et barbecue, à qui on accède également depuis la rue par une autre porte d'entrée à la maison.

Par un escalier intérieur ouvert, nous accédons au premier étage où nous trouvons:

  • Grande pièce à aire ouverte, où se trouvent le salon avec une cheminée design, la salle à manger et une cuisine design moderne avec un îlot de travail. La chambre a accès à un porche de 10 m2 avec des arcs et suffisamment d'espace pour une table à manger et un coin canapé.
  • Cellier et buanderie.
  • Toilettes de courtoisie.

Le troisième étage, avec un toit en pente composé de poutres en bois et de briques, est destiné à la zone nuit avec :

  • Grande pièce complètement diaphane, où se trouvent le salon avec cheminée design, la salle à manger et une cuisine design moderne avec un îlot de travail. La chambre a accès à un porche de 10 m2 avec des arcs et suffisamment d'espace pour une table à manger et un coin canapé.
  • Dressing.
  • Deux salles de bain avec douche.

Il s'agit d'une belle maison toute neuve qui a été conçue avec un design intérieur très soigné et selon des critères de durabilité: toits à isolation thermique, fenêtres neufs en bois à rupture de pont thermique et double vitrage à faible émissivité, et éclairage à technologie LED.

La maison est équipée de radiateurs de chauffage électrique, climatisation pompe à chaleur air avec splits, ventilateurs de plafond dans presque toutes les pièces, adoucisseur d'eau et système d'alarme.

Les meubles du rapport ne sont pas inclus dans le prix mais peuvent être achetés moyennant un supplément.

Plans

6044-6035 plan d'étage

Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  217 m2
Terrain:  98 m2
Terrasse:  46 m2
Orientation Ouest
Année construction:  1800
Année de réhabilitation:  2021
État de conservation: Excellent
Chambres: 3
Toilettes: 3
Salon avec salle à manger
Cuisine ouverte
Buanderie
Espace barbecue

Autres caractéristiques

Jardin privé

Classe énergétique

Consommation D 123.00 kWh m2/an
Émissions: C 21.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Chauffage par radiateurs électriques
Air conditionné
Cheminée
Fenêtres en bois
Double vitrage
Internet
Système d'alarme
Sols en tuf catalan
Plafonds en voûte catalane
Adoucisseur
Meubles non inclus
Plaques à gaz
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation
Plage de l'Escala : 7 minutes en voiture (4,5 km)
Plage de l'Estartit : 20 minutes (16 km)
Torroella de Montgri : 12 minutes (10 km)
Gérone : 35 minutes (42 km)
Barcelone : 1 heure 20 minutes (130 km)
Frontière avec la France : 45 minutes (50 km)
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