Référence: 3012 Vente
800.000 €
Villa de haut standing en vente à côté du club de golf Costa Brava, à Santa Cristina d'Aro
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Maison à Santa Cristina d'Aro / Castell d'Ar

Villa de haut standing en vente à côté du club de golf Costa Brava, à Santa Cristina d'Aro

560 m2
2.545 m2
7
5
Plus d'informations

Caractéristiques principales

De luxe
Vue sur la montagne
Jardin
Piscine
Parking
Occasion

Description

Cette magnifique propriété avec un terrain de 2545 m2 est située à côté du club de golf Costa Brava, dans un bel endroit du village de Santa María de Solius, à seulement 2 km de Santa Cristina d'Aro et à 15 minutes en voiture des plages et des zones commerciales de Sant Feliu de Guíxols et Platja d'Aro.

C'est une maison de haut standing construite en 2002 sur un grand terrain avec peu de dénivelé. La propriété bénéficie d'un vaste et agréable jardin avec pelouses, palmiers et haies, éléments qui lui donnent suffisamment d'intimité par rapport aux maisons voisines.

La villa possède une belle piscine de 9x5 mètres entourée d'une grande terrasse avec auvents, solarium et pergola.

DISTRIBUTION:

La propriété a une surface construite de 561 m2 dont 341 m2 correspondent à la maison, 162 m2 au garage et autres services situés au demi sous-sol, et le reste aux porches, terrasses et piscine.

La maison est répartie sur un étage, plus un demi sous-sol, comme suit:

L'étage principal, situé au niveau du jardin et de la piscine, se compose de:

  • Hall avec une grande zone de garde-robe
  • Grand salon d'environ 65 m2 avec cheminée, espace bar et salle à manger semi-indépendante qui est séparée du salon par une grande porte vitrée coulissante. Le salon a un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.
  • Grande cuisine (21 m2) parfaitement équipée, avec accès direct depuis le hall et la salle à manger.
  • Buanderie
  • Toilettes
  • Suite parentale avec dressing, accès direct au jardin et salle de bain avec baignoire et douche séparée
  • Chambre double avec salle de bain privée et sortie sur le jardin
  • Deux chambres individuelles, toutes deux avec accès à la terrasse, partageant une salle de bains avec baignoire
  • Une autre pièce utilisée comme bureau

Dans le demi-sous-sol on trouve:

  • Chambre double avec salle de bain avec baignoire et accès au jardin
  • Salle polyvalente utilisable comme salle de jeux pour enfants, salle de sport, etc. , avec sortie sur un porche,
  • Cave
  • Entrepôt
  • Local technique pour les installations, avec chaudière diesel de marque Chappee et cuve de 1500 L
  • Grand garage de près de 80 m2 avec porte automatique et capacité pour 3 voitures

C'est une maison de luxe qui a des matériaux et des finitions de qualité. Elle est en parfait état, permettant l'entrée immédiate d'un nouveau propriétaire.

La maison est équipée de radiateurs de chauffage avec chaudière diesel, fenêtres en aluminium avec double vitrage, climatisation et parquet dans le salon, auvents sur la terrasse et arrosage automatique dans le jardin.

C'est une bonne opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de haut standing situé tout près d'un terrain de golf et à quelques minutes en voiture des plages de la Costa Brava.

Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  560 m2
Terrain:  2.545 m2
Terrasse:  25 m2
Orientation Sud-est
Année construction:  2002
Chambres: 7
Toilettes: 5
Salon avec salle à manger séparée
Studio / Bureau
Cuisine séparée
Buanderie
Pièce stockage
Cellier
Espace barbecue

Autres caractéristiques

Parking fermé:  3
Parking ouvert: 5
Piscine privée
Jardin privé

Classe énergétique

Consommation E 43.00 kWh m2/an
Émissions:
E 43.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Climatisation chauffage avec pompe à chaleur
Chaudière fioulr
Air conditionné
Fenêtres en aluminium
Double vitrage
Auvents
Parquet
Arrosage automatique
Meubles non inclus
Plaques électriques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation

Golf Club Costa Brava: 5 minutes en voiture (2 km)
Santa Cristina d'Aro: 5 minutes (2,5 km)
Plage de Sant Feliu de Guíxols: 12 min (8 km)
Platja d'Aro: 12 min (9 km )
Gérone: 30 min (30 km)
Barcelone: ??1 h (92 km)
Frontière avec la France: 1 h 20 min (95 km)

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