• Ref: 2961PL
  • 2 850 000€

Maison à vendre à Llafranc avec vue sur la mer et accès direct à la plage

Maison de 346 m2 • Terrasse de 30 m2 • Terrain de 135 m2

4 chambres à coucher • 4 salles de bains

Maison bord de mer à vendre à Llafranc avec une vue incroyable et hangar privé pour bateau avec accès direct à la plage

DESCRIPTION

Propriété unique et exceptionnelle pour son emplacement imbattable en première ligne de plage à Llafranc, avec accès direct à la mer depuis la jetée et hangar privé situé au rez-de-chaussée de la maison.

C'est une ancienne maison de pêcheur située au bord de la mer qui dispose de deux grandes terrasses avec une vue incroyable sur la plage et la baie de Llafranc.

La maison date de 1928 et a été entièrement rénovée en 2015 par les propriétaires actuels, donnant naissance à une propriété sans pareil dans cette belle et convoitée ville de la Costa Brava.

C’est une propriété unique et distinguée, un véritable bijou immobilier à Llafranc, qui n’apparaît que très peu de fois sur le marché.


DISTRIBUTION:

La maison a 346 m2 de surface répartie sur trois étages plus sous-sol comme suit:

L'étage principal est situé dans la partie supérieure de la maison, avec un accès direct depuis la rue. Là nous trouvons:

  • Salon avec double hauteur de plafond (plus de 3 m) et une grande fenêtre de portes pliantes qui mènent à une terrasse d'environ 25 m2 avec de superbes vues panoramiques
  • Cuisine américaine de design moderne
  • Mezzanine polyvalente ouverte sur le salon
  • Deux chambres avec fenêtres, une avec une salle de bain ouverte avec douche
  • Une deuxième salle de bain

L'étage intermédiaire comprend une chambre double avec grande fenêtre offrant une vue sublime sur la mer et une salle de bains avec douche.

Le troisième niveau offre une autre chambre double avec accès à une terrasse avec vue fantastique sur la mer, et salle de bains.

Le niveau le plus bas est un hangar pour bateaux avec accès direct à la plage et à la mer situé à seulement quelques pas de la maison, comme on peut le voir sur les photos qui accompagnent ce rapport.

La maison a été récemment rénovée et modernisée, donc son état actuel est impeccable.

La propriété est équipée de radiateurs de chauffage avec chaudière à gaz, de ventilateurs sur les toits et de fenêtres en aluminium avec double vitrage. Étages combinés avec mosaïque hydraulique dans le salon et dans l'une des chambres. Deux autres chambres avec parquet.

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 346 m²
  • Surface du terrain: 135 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Chambres à coucher: 4
  • Salles de bains: 4
  • Salle à manger
  • Studio
  • Cuisine ouverte
  • Année de construction: 1928
  • Année de rénovation: 2015
Autres caractéristiques
  • Orientation du bien: Est
Evaluation énergétique
  • Consommation: G 497 kW h m2/anne
  • Émissions: G 123 kg CO2 m2/anne
Équipement du logement
  • Radiateurs de chauffage
  • Chaudière à gaz
  • Fenêtres en aluminium
  • Fenêtres avec double vitrage
  • Plaques à gaz
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave vaisselle
  • Planchers en bois

LOCALISATION




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