Op een bevoorrechte locatie op een steenworp van het strand van Port Bo biedt dit unieke pand de kans om een volledig gebouw te verwerven met drie verdiepingen plus een kelder, met terrassen en zeezicht. Een pand vol karakter, veelzijdigheid en enorm potentieel, in een van de meest authentieke dorpen van de Costa Brava.
Het pand ligt in het hart van het historisch centrum van Calella de Palafrugell, in een rustige straat op enkele meters van zee. Vanaf de terrassen geniet u van vrij uitzicht op de Middellandse Zee en de schilderachtige omgeving van dit voormalige vissersdorp. Restaurants, winkels, voorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand, zodat u comfortabel kunt leven zonder auto.
Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen plus een kelder. Op de begane grond bevindt zich momenteel een bedrijfsruimte met een eigen ingang aan de straat, ideaal om als zaak te behouden, om te bouwen tot garage of te transformeren tot studio of een andere ruimte naar wens. In de kelder is een koele en ruime ruimte, perfect als wijnkelder of berging.
De eerste verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte. Hier bevinden zich vier slaapkamers (twee tweepersoons- en twee eenpersoonskamers), allemaal aan de buitenzijde en licht, samen met twee volledige badkamers. De master suite valt op door haar ruimte, goede ventilatie en daglicht.
Op de tweede verdieping bevindt zich het leefgedeelte, met een ruime woon-eetkamer van 30 m² met open haard, grote ramen en toegang tot een terras op het zuiden met zeezicht. Op deze verdieping bevinden zich ook een afgesloten keuken, een aparte wasruimte en een gastentoilet.
Op de derde verdieping bevindt zich een spectaculair eigen dakterras van 19 m² op het zuiden, met vrij uitzicht op zee, het strand van Port Bo en de witte daken van het historisch centrum. Een unieke plek om het hele jaar door buiten te genieten.
Het pand verkeert in goede staat en omvat traditionele elementen zoals houten schrijnwerk met dubbele beglazing, keramische vloertegels en een open haard. Er zijn ook ingebouwde kasten, een aparte wasruimte en goed geventileerde ruimtes. Een solide basis met veel mogelijkheden voor renovatie en personalisatie.
Met in totaal 321 m² bebouwd op een perceel van 81 m² is dit pand ideaal voor bewoning of om wonen te combineren met een professionele of creatieve ruimte. Een unieke kans om aan zee te wonen op een van de meest iconische plekken van de Costa Brava, met de meerwaarde van een compleet, veelzijdig pand vol karakter.
