In der natürlichen Umgebung von Ermedàs, in der Gemeinde Palafrugell, gelegene Immobilie mit privatem Pool, Gästehaus und einem 4.086 m2 großen, flachen und von Pinienwald umgebenen Grundstück. Mit insgesamt neun Schlafzimmern vereint das Anwesen Privatsphäre, Platz für eine große Familie oder Gäste sowie vielfältige Modernisierungsmöglichkeiten, nur wenige Minuten von den Stränden von Calella de Palafrugell und Llafranc entfernt.
Die Immobilie umfasst 590 m2 bebaute Fläche auf einem 4.086 m2 großen Grundstück, wovon 205 m2 auf das Haupthaus, 251 m2 auf Park- und Lagerflächen im Erdgeschoss, 72 m2 auf den Pool und 62 m2 auf das Gästehaus entfallen. Das 1976 erbaute Anwesen verfügt über insgesamt neun Schlafzimmer und befindet sich in einem guten Originalzustand, wobei ein Teil des Obergeschosses bereits renoviert wurde und die übrigen Bereiche nach eigenen Wünschen modernisiert werden können.
Das ebene Gelände ist von einem natürlichen Aleppokiefernwald, traditionellen Gemüsegartenbereichen und offenen Grünflächen umgeben, die ausreichend Privatsphäre gegenüber den Nachbargrundstücken bieten. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein 72 m2 großer privater Pool (12 x 6 Meter) mit Terrakotta-Sonnenterrasse und Naturrasengarten. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Wasserbrunnen, einen Sommer-Essbereich mit Grill für Mahlzeiten im Freien sowie einen weitläufigen Außenparkplatz innerhalb des Geländes mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die es ermöglichen, eine große Familie oder Gäste unterzubringen —da die Apartments über separate Zugänge verfügen— oder das gesamte Gebäude zu einer einzigen Residenz zusammenzulegen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum sowie eine geschlossene 251 m2 große Garage mit Platz für vier Autos.
Das Obergeschoss ist in zwei unabhängige Apartments unterteilt, von denen eines bereits renoviert ist und das andere sich im Originalzustand befindet: Jedes umfasst ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, drei Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene öffnen ein durchgehender Balkon an der Hauptfassade und zwei Eckterrassen die Räume hin zu einem freien Blick auf die Landschaft und die Berge.
Wenige Meter entfernt befindet sich ein renovierungsbedürftiges Gästehaus, das über ein Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und offener Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche verfügt.
Die Innenräume kombinieren Terrazzoböden in den Apartments des Obergeschosses mit rustikalem Steinzeug im Erdgeschoss, Keramikfliesen in den Bädern und Einbauschränken. Die Außenschreinerei wechselt zwischen Holzrahmen im Obergeschoss und weißen Aluminiumprofilen mit Sicherheitsgittern im Erdgeschoss. Die Immobilie ist mit einem Holzofen im Erdgeschoss und einem gemauerten Kamin im Gästehaus ausgestattet.
In der ruhigen Nachbarschaft von Ermedàs gelegen, ganz in der Nähe der Naturwege, die zum Botanischen Garten von Cap Roig führen, verbindet das Haus die Ruhe des Waldes mit einer schnellen Anbindung an die Einrichtungen der Gemeinde. Das Stadtzentrum von Palafrugell liegt fünf Autominuten entfernt, während die Strände von Calella de Palafrugell und Llafranc in 10-12 Minuten erreichbar sind. Die Buchten von Tamariu und der Ort Begur befinden sich in 15-18 Minuten Entfernung. Das Anwesen liegt knapp über eine Stunde von der französischen Grenze und eineinhalb Stunden von Barcelona entfernt.
Wenn Sie eine Immobilie in Ermedàs (Palafrugell) mit über 4.000 m2 flachem Grundstück, privatem Pool und unabhängigen Bereichen für Familie und Gäste suchen, rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen ausführlichen Besichtigungstermin.
