Référence: 3048 Vente
700.000 €
Maison avec piscine et jardin à Llafranc, à 5 minutes en voiture de la plage
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Maison à Llafranc

Maison méditerranéenne près de Llafranc et Tamariu, dans un endroit attrayant entouré de pins et de nature

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266 m2
811 m2
5
3
Près de la plage
Plus d'informations

Caractéristiques principales

Près de la plage
Terrasse
Jardin
Piscine
Parking
Investissement

Description

Cette magnifique maison avec jardin et piscine est située à seulement 1 km de Llafranc et à 6 minutes en voiture de Tamariu, dans un bel endroit dans les montagnes de la région, entourée de pins et de nature.

C'est une maison de style typiquement méditerranéen construite en 1999 avec des matériaux de qualité et d'excellentes finitions, étant en parfait état de conservation.

La propriété est située sur un terrain plat de 811 m2 entièrement clôturé, bénéficiant d'un agréable jardin avec pelouse, piscine chauffée de 8x4 m, espace solarium dallé en pierre locale, coin barbecue et agréable porche avec auvent.

C'est une bonne opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec piscine près de Llafranc et Tamariu qui leur permettra de combiner un style de viecampagnard avec la proximité de la plage et de la mer.

En outre, compte tenu de ses caractéristiques, c'est aussi un excellent investissement pour ceux qui recherchent la rentabilité par le biais d'activités de location touristique, puisque la propriété possède la licence correspondante.

DISTRIBUTION:

La maison a 266 m2 construits , dont 184 m2 correspondent à la résidence et le reste au garage et à la piscine.

La maison est organisée sur deux étages comme suit :

Le rez-de-chaussée se compose de :

  • Spacieux salon-salle à manger avec cheminée et accès au porche et au jardin et à la piscine
  • Cuisine indépendante bien équipée.
  • Trois chambres doubles, toutes extérieures.
  • Deux salles de bains, une avec douche et l'autre avec baignoire.
  • Garage pour deux voitures, avec espace pour la machine à laver.

L'étage supérieur comprend :

  • Chambre principale avec armoires encastrées et sortie sur une terrasse spacieuse donnant sur le jardin et la piscine, et quelques vues lointaines sur la mer.
  • Chambre à coucher simple.
  • Salle de bain avec baignoire.

La maison est équipée de chauffage par radiateurs avec chaudière à mazout, climatisation dans les chambres, de fenêtres en PVC avec double vitrage et barreaux, de carrelages en porcelaine, de ventilateurs de plafond dans les chambres et de système d'irrigation automatique dans le jardin. La piscine est chauffée avec une pompe à chaleur de marque Zodiac. Garage fermé pour deux voitures et parking extérieur pour deux autres, dà l'intérieur du terrain.

Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  266 m2
Terrain:  811 m2
Terrasse:  30 m2
Orientation Sud-ouest
Année construction:  1999
État de conservation: Très bonne
Chambres: 5
Toilettes: 3
Salon avec salle à manger
Cuisine séparée
Espace barbecue

Autres caractéristiques

Parking fermé:  2
Parking ouvert: 2
Jardin privé
Piscine privée
Piscine chauffée

Classe énergétique

Certificat énergétique : En procès

Équipement

Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière fioulr
Air conditionné
Cheminée
Fenêtres en PVC
Double vitrage
Auvents
Arrosage automatique
Meubles non inclus
Plaque vitrocéramique ou induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation
Plage de Llafranc (à pied): 13 min (1,1 km)
Plage de Llafranc (en voiture): 7 min (3,9 km)
Plage du Port Bo - Calella de Palafrugell: 14 min (7,4 km)
Plage de Tamariu: 7 min (3,2 km)
Palafrugell: 6 min (3,3 km)
Begur: 16 min (10 km)
Girona: 50 min (55 km)
Barcelona: 1 h 30 min (121 km)
Frontière avec la France: 1 h 15 min (82 km)
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