Référence: 2979V Vente
4.500.000 €
Villa de luxe à Llafranc à quelques pas de la plage et de la marina
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Maison à Llafranc

Exclusive villa de luxe à Llafranc, à quelques pas de la plage, avec 3 logements et un jardin avec piscine

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644 m2
2.748 m2
14
10
Près de la plage
Plus d'informations

Caractéristiques principales

De luxe
Vue mer
Près de la plage
Terrasse
Jardin
Piscine
Parking

Description

Luxueuse villa de standing à Llafranc, à quelques pas de la plage et du port de plaisance, avec 2 748 m2 de terrain et 3 longements indépendants qui bénéficient d'un jardin bien entretenu avec piscine et de belles vues sur la baie.

C'est une propriété unique et seigneuriale qui se distingue par sa grande intimité, son excellent emplacement et son parfait état de conservation.

Le domaine dispose de 3 bâtiments séparés, dont chacun est une résidence distincte. Dans la plus grande maison, il y a la résidence principale et un garage spacieux au sous-sol. La deuxième demeure est une maison située à une extrémité du jardin, avec la piscine, le solarium et une bonne partie du jardin entre cette maison et la principale. Le troisième logement est un appartement confortable auquel on accède depuis le jardin par un grand porche.

La propriété offre un grand jardin verdoyant, avec des arbres et végétation bien établis, ce qui contribue à générer plus de privacité. Le jardin dispose d'un coin barbecue et d'une aire de jeux pour les enfants.

C'est une grande propriété idéale pour ceux qui veulent profiter de la compagnie de la famille et des amis, avec qui ils peuvent partager le jardin et la piscine, mais en conservant leur intimité grâce au fait que la maison principale est complètement séparée des deux logements auxiliaires.

DISTRIBUTION

La propriété a une superficie construite de 644 m2 répartis entre la maison principale, les deux logements secondaires et les zones de stockage, de garage et de piscine.

La maison principale, avec plus de 400 m2 construits, est organisée comme suit :

Au rez-de-chaussée, situé au niveau du jardin, on trouve :

  • Spacieux hall d'entrée avec fenêtres donnant sur un agréable patio intérieur de style andalou.
  • Salon et salle de télévision accueillants avec cheminée, murs et plafonds lambrissés de bois noble et grandes fenêtres ouvertes sur le jardin.
  • Salon majestueux présidé par un grand cheminée en pierre. Depuis le salon, nous accédons à un grand porche avec coin repas d'été et coin canapé, et de là, au jardin et à la piscine.
  • D'un côté du salon, mais une marche au-dessus, se trouve la salle à manger, avec plafond voûté et sol en pierre, ce qui contraste avec le reste de l'étage qui a des sols en grès catalan.
  • Grande cuisine avec îlot central et coin repas, grand garde-manger et buanderie.
  • Toilettes.
  • Grande suite parentale avec cheminée, grande fenêtre ouvrant sur le jardin, dressing et salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée.
  • Zone pour le personnel de service, avec chambre et salle de bain.
  • Salle de billard.
  • Une autre salle de bain.

L'étage supérieur se compose de :

  • Deux suites, chacune avec sa propre salle de bain.
  • Deux chambres doubles partageant une salle de bain complète.

Au sous-sol de la maison, nous trouvons un grand garage de plus de 100 m2 pouvant accueillir 4 voitures.

La résidence secondaire est une maison située à l'autre bout du jardin, à environ 35 m de la maison principale et donc avec suffisamment d'intimité. Elle a une magnifique terrasse-porche, un grand salon-salle à mange, cuisine entièrement équipée et quatre chambres avec deux salles de bain.

À côté de la maison principale se trouve un grand porche qui nous donne accès à la troisième demeure, qui est un appartement confortable avec vue sur le jardin et la piscine. L'appartement se compose de: hall d'entrée, grand salon-salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse avec vue, cuisine, quatre chambres et buanderie.

C'est une propriété de haut standing en parfait état, avec des finitions et des équipements de la meilleure qualité.

Sans aucun doute, l'une des propriétés les plus exclusives à vendre dans cette partie de la Costa Brava.

Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  644 m2
Terrain:  2.748 m2
Orientation Sud
Année construction:  1933
État de conservation: Excellent
Chambres: 14
Toilettes: 10
Salon avec salle à manger séparée
Salle de séjour
Cuisine séparée
Buanderie
Pièce stockage
Espace barbecue

Autres caractéristiques

Parking fermé:  4
Parking ouvert: 4
Jardin privé
Piscine privée

Classe énergétique

Consommation E
Émissions:
E

Équipement

Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière au gaz de ville / gaz naturel
Cheminée
Double vitrage
Sol de tuf catalan
Plafonds en voûte catalane
Arrosage automatique
Meubles non inclus
Plaque vitrocéramique ou induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation
Villa de luxe à Llafranc à quelques pas de la plage et de la marina
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