Dissenya la teva residència unifamiliar a mida a la Costa Brava sobre un solar amb una gran privacitat envoltat de zones verdes. Situada a l'exclusiu sector de Sa Riera, Begur, aquesta parcel·la destaca per limitar lateralment amb una zona verda qualificada, disposar d'espais naturals al davant i al darrere, una òptima orientació a l'est i vistes obertes.
La parcel·la limita directament pel seu lateral amb una zona verda qualificada, i també disposa de zones verdes tant davant del vial públic com al seu límit posterior. Aquesta configuració urbanística garanteix una excel·lent privacitat a llarg termini, impedint qualsevol desenvolupament urbanístic adjacent en aquestes orientacions i consolidant un entorn de pins mediterranis. La seva morfologia en pendent amb desnivells naturals facilita el disseny d'una edificació esglaonada, mentre que la seva orientació a l'est és ideal per aprofitar la llum natural des de primera hora del matí.
La parcel·la està qualificada com a sòl urbà consolidat segons l'ordenació municipal de la zona urbanística clau 8a6 (Ciutat jardí semiintensiva). Disposa d'una superfície real de 1.168 m2 comprovada mitjançant aixecament topogràfic (enfront dels 1.045 m2 registrals), complint amb escreix els requisits urbanístics. Els paràmetres normatius específics per al desenvolupament arquitectònic són els següents:
Aquesta propietat compta amb el valor afegit opcional d'un projecte executiu complet per a un habitatge unifamiliar amb piscina, dissenyat per un reconegut estudi d'arquitectura local de Begur, que es pot aprofitar si s'adapta a les preferències del comprador. La proposta planteja una arquitectura contemporània esglaonada de dues plantes adaptada al pendent del terreny, fet que optimitza la distribució dels espais i redueix els costos tècnics dels moviments de terres. En disposar de l'històric d'una llicència d'obres concedida i de tota la documentació executiva visada, el comprador compta amb una alternativa tècnica que redueix els terminis burocràtics si decideix optar per aquest disseny. Tota la documentació tècnica i administrativa del projecte es posarà a disposició dels clients interessats.
La finca disposa de les escomeses necessàries a peu de parcel·la per a la xarxa pública d'aigua potable, el subministrament d'electricitat de baixa tensió i la connexió directa al sistema municipal de clavegueram. L'accés rodat es realitza mitjançant un carrer urbà asfaltat amb voreres i enllumenat públic.
La ubicació combina l'entorn natural amb una excel·lent accessibilitat als punts més cotitzats del Baix Empordà. La platja de Sa Riera es troba a només 5 minuts amb cotxe, mentre que el nucli urbà de Begur és a una distància de 2,1 quilòmetres. Altres cales emblemàtiques de la zona, com Sa Tuna i Aiguablava, s'assoleixen en uns 13 minuts de trajecte. Les excel·lents comunicacions permeten arribar a Girona i al seu aeroport en uns 50 minuts, a la frontera amb França en poc més d'una hora i deu minuts, i a la ciutat de Barcelona en aproximadament una hora i mitja de trajecte.
Si busques un terreny per construir una casa a mida amb la màxima seguretat urbanística, excel·lents comunicacions i vistes obertes al costat de zones verdes a Begur, contacta amb nosaltres avui mateix per obtenir més informació i concertar una visita a la finca.
