Concevez votre résidence individuelle sur mesure sur la Costa Brava, sur un terrain offrant une grande intimité et entouré d'espaces verts. Située dans le secteur exclusif de Sa Riera, à Begur, cette parcelle se distingue par sa limite latérale avec un espace vert classé, la présence d'espaces naturels à l'avant et à l'arrière, une excellente orientation est et une vue dégagée.
La parcelle est directement attenante, sur son côté, à un espace vert classé, tout en bénéficiant également d'espaces verts à l'avant, le long de la voie publique, ainsi qu'à l'arrière. Cette configuration garantit une excellente intimité à long terme en empêchant tout développement urbain adjacent dans ces directions, tout en préservant un environnement de pins méditerranéens. Sa topographie en pente, avec des dénivelés naturels, facilite la conception d'une construction en terrasses, tandis que son orientation est est idéale pour profiter de la lumière naturelle dès les premières heures de la journée.
La parcelle est classée en terrain urbain consolidé selon le plan d'urbanisme municipal de la zone clau 8a6 (Cité-jardin semi-intensive). Elle dispose d'une superficie réelle de 1 168 m2, vérifiée par relevé topographique (contre 1 045 m2 au registre foncier), répondant largement aux exigences urbanistiques. Les principaux paramètres réglementaires sont les suivants :
Cette propriété offre également, en option, un projet d'exécution complet pour une maison individuelle avec piscine, conçu par un cabinet d'architecture réputé de Begur. Ce projet peut être utilisé s'il correspond aux attentes de l'acquéreur. Il prévoit une architecture contemporaine sur deux niveaux, adaptée à la pente naturelle du terrain, optimisant la distribution des espaces tout en réduisant les coûts liés aux terrassements. Grâce à un précédent permis de construire accordé et à l'ensemble de la documentation technique approuvée, l'acquéreur bénéficie d'une solution permettant de raccourcir les délais administratifs s'il choisit cette conception. Toute la documentation technique et administrative sera mise à disposition des clients intéressés.
Le terrain dispose, en limite de propriété, des raccordements nécessaires au réseau public d'eau potable, à l'alimentation électrique basse tension ainsi qu'au réseau municipal d'assainissement. L'accès se fait par une voie urbaine goudronnée équipée de trottoirs et d'éclairage public.
Cette situation conjugue environnement naturel et excellente accessibilité aux sites les plus prisés du Baix Empordà. La plage de Sa Riera se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis que le centre de Begur est situé à 2,1 kilomètres. Les criques emblématiques de Sa Tuna et d'Aiguablava sont accessibles en une dizaine de minutes. Les excellentes connexions permettent de rejoindre Gérone et son aéroport en environ 50 minutes, la frontière française en un peu plus d'une heure dix, et la ville de Barcelone en environ une heure et demie.
Si vous recherchez un terrain pour construire une maison sur mesure avec une sécurité urbanistique maximale, d'excellentes connexions et une vue dégagée à proximité d'espaces verts à Begur, contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
