Ontwerp uw vrijstaande droomwoning aan de Costa Brava op een perceel met veel privacy, omringd door groenzones. Dit perceel in het exclusieve Sa Riera in Begur valt op doordat het aan één zijde grenst aan een beschermde groenzone, zowel aan de voor- als achterzijde een natuurlijke omgeving heeft, een uitstekende oriëntatie op het oosten en vrij uitzicht.
Het perceel grenst langs een van de zijgrenzen direct aan een beschermde groenzone en heeft daarnaast groenzones zowel aan de straatzijde als aan de achterkant. Deze planologische situatie garandeert uitstekende privacy op lange termijn, omdat er in deze richtingen geen toekomstige aangrenzende bebouwing mogelijk is en een mediterrane omgeving met pijnbomen behouden blijft. De hellende topografie met natuurlijke hoogteverschillen maakt het perceel ideaal voor een architectonisch ontwerp op verschillende niveaus, terwijl u dankzij de oriëntatie op het oosten vanaf de vroege ochtend van volop daglicht geniet.
Het perceel is geclassificeerd als geconsolideerde stedelijke grond volgens de gemeentelijke stedenbouwkundige voorschriften voor de bestemmingszone 8a6 (halfintensieve tuinstad). Het heeft een gecontroleerde werkelijke oppervlakte van 1.168 m2, bevestigd door een topografische opmeting (tegenover de 1.045 m2 in het kadaster), en voldoet ruimschoots aan alle stedenbouwkundige eisen. De geldende bouwparameters zijn als volgt:
Dit perceel biedt ook de optionele meerwaarde van een volledig uitgewerkt architectonisch project voor een vrijstaande woning met zwembad, ontworpen door een bekend lokaal architectenbureau in Begur, dat kan worden gebruikt als het aansluit bij de wensen van de koper. Het voorstel omvat een modern ontwerp met twee bouwlagen op verschillende niveaus, aangepast aan de natuurlijke helling van het terrein, wat de ruimteverdeling optimaliseert en de kosten voor grondwerken beperkt. Omdat het project eerder een bouwvergunning heeft gekregen en de volledige goedgekeurde technische documentatie bevat, kunnen kopers de administratieve doorlooptijd verkorten als zij voor dit ontwerp kiezen. Alle technische en administratieve documentatie wordt ter beschikking gesteld van geïnteresseerde kopers.
Het perceel beschikt aan de perceelgrens over alle benodigde aansluitingen, waaronder de openbare watervoorziening, laagspanningselektriciteit en directe aansluiting op het gemeentelijke rioleringsnet. De toegang voor voertuigen is via een volledig verharde straat met trottoirs en openbare verlichting.
De ligging combineert een rustige natuurlijke omgeving met uitstekende toegang tot de meest gewilde bestemmingen van de Baix Empordà. Het strand van Sa Riera ligt op slechts 5 minuten met de auto, terwijl het centrum van Begur op slechts 2,1 kilometer ligt. Andere iconische baaien zoals Sa Tuna en Aiguablava zijn in ongeveer 13 minuten bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen ligt Girona met haar luchthaven op ongeveer 50 minuten, de Franse grens op iets meer dan een uur en tien minuten en de stad Barcelona op ongeveer anderhalf uur.
Zoekt u een perceel om een woning naar eigen wens te bouwen, met maximale stedenbouwkundige zekerheid, uitstekende verbindingen en vrij uitzicht naast beschermde groenzones in Begur? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
