La propietat s’assenta sobre una parcel·la urbana de 283 m² i suma 590 m² construïts distribuïts en planta baixa i dues plantes pis. Aproximadament 200 m² corresponen a l’habitatge principal, mentre que uns 390 m² es reparteixen entre antigues quadres, magatzems i dependències annexes pendents de rehabilitació. L’orientació sud afavoreix una bona entrada de llum natural a les estances principals, mentre que la volumetria del conjunt respon a l’arquitectura tradicional de l’Empordà.
La propietat disposa d’un ampli pati interior a la planta baixa (77 m²), amb entrada directa des del carrer i espai per a l’aparcament d’un vehicle. Aquest pati actua com a peça central de l’habitatge, aportant llum i ventilació natural i servint d’accés a les antigues quadres i magatzems, que conserven murs de pedra i grans volums amb alt potencial de transformació. A la primera planta, una terrassa afegeix un espai exterior directament vinculat a la zona habitable.
L’habitatge s’organitza en tres nivells connectats per escala interior, seguint la tipologia clàssica de casa de poble. A la planta baixa se situen els accessos des de dos carrers, el saló amb llar de foc d’obra, la cuina independent tipus galeria, un dormitori, un bany complet, una habitació polivalent i el pati. La primera planta acull un dormitori addicional, un bany complet i estances de pas, mentre que la planta superior alberga dos dormitoris més i un distribuïdor, completant un total de quatre dormitoris i dos banys.
La casa conserva nombrosos elements propis del seu origen, com parets de pedra, sostres amb bigues de fusta i paviments tradicionals de tova catalana i hidràulic recuperat, combinats amb gres i porcellànic a les zones reformades. Disposa de calefacció per radiadors, llar de foc al saló i descalcificador d’aigua. La cuina està equipada i els banys compten amb dutxes d’obra i acabats contemporanis, mantenint una convivència equilibrada entre l’original i l’actualitzat.
Ubicada al nucli medieval consolidat de Palau-Sator, l’habitatge gaudeix d’un entorn tranquil i ben conservat, amb accés rodat, aparcament cobert dins la finca i una trama urbana de carrers estrets i edificacions tradicionals pròpia dels pobles del Baix Empordà. La seva situació permet un accés còmode a serveis, pobles de l’entorn i a les platges de la comarca. El volum construït permet plantejar la segregació en dos habitatges independents.
Una propietat amb una base arquitectònica sòlida, elements constructius amb caràcter i una part significativa del conjunt pendent de rehabilitació. Una casa de poble pensada per a qui valora la ubicació, l’autenticitat dels materials i la possibilitat d’adaptar l’espai a un projecte personal. Truqui’ns per sol·licitar més informació o concertar una visita.
