Situada al nucli històric de Gualta, un poble encantador i tranquil del Baix Empordà, aquesta casa de pedra conserva tota l'essència de l'arquitectura tradicional catalana. Amb una superfície cadastral de 310 m², es tracta d'una propietat a reformar completament, que s’ofereix juntament amb un projecte preliminar de rehabilitació integral. El preu de venda correspon a l'habitatge en el seu estat actual i no inclou el cost de la reforma. La proposta arquitectònica adjunta, que es presenta amb planells i renders, està pensada per facilitar l'obtenció ràpida de la llicència d'obres i convertir la propietat en una residència singular amb alt valor de mercat.
La casa conserva elements originals de gran valor, com els murs de pedra i els sostres amb volta a la planta baixa, antigament destinada a estables, que ofereixen un espai ampli i amb gran potencial per convertir-se en una zona de dia connectada amb el jardí. La primera planta va ser reformada fa diverses dècades i es troba en un estat habitable bàsic, mentre que les golfes, dividides en dos espais, mantenen la seva estructura original i són ideals per adaptar-se com a zona de nit o sala polivalent. El conjunt presenta una base arquitectònica robusta i autèntica, perfecta per a una rehabilitació respectuosa que en potenciï el caràcter.
Un dels grans atractius d’aquesta propietat és el seu jardí posterior privat, amb una superfície exterior projectada de 120 m², que inclou una zona de porxo, solàrium i piscina (54,96 m²), un jardí arbrat de 43,21 m² i un espai d’aparcament amb accés des de la part del darrere. Aquest entorn exterior ofereix privacitat, orientació ideal i múltiples possibilitats de lleure, descans i vida a l’aire lliure.
El projecte de reforma previst proposa una distribució funcional en tres plantes, amb una superfície útil interior total de 204,80 m². La planta baixa s’organitza com a zona de dia amb saló, cuina-menjador, estudi, bany de cortesia i rentador, tot obert al jardí. A la primera planta es proposen dues àmplies suites amb bany privat i una terrassa de 15,65 m². La planta superior acolliria un tercer dormitori, un bany complet i una gran sala polivalent amb llum natural. El disseny respecta els elements constructius tradicionals i els combina amb materials nobles i solucions contemporànies per aconseguir un habitatge confortable i amb identitat.
Gualta és un petit poble amb encant, envoltat de natura i camps de cultiu, que ofereix una vida tranquil·la al cor de l’Empordà. Està situat a només 10 minuts de Torroella de Montgrí i del camp de golf Empordà Golf, a 15 minuts de les platges de l’Estartit i molt a prop de pobles emblemàtics com Pals, Peratallada o Begur. La connexió és excel·lent: Girona ciutat a 35 minuts, la frontera francesa a 45 minuts i els afores de Barcelona a 1h 20 min per autopista. Amb la rehabilitació plantejada, aquesta propietat es convertirà en una residència exclusiva o inversió d’alt rendiment en una de les zones més demandades de l’interior de la Costa Brava.
