Découvrez cette majestueuse masía du XIXe siècle, magnifiquement restaurée en 1985, qui mêle à la perfection des éléments classiques de l'architecture catalane et des commodités modernes. Située près du village pittoresque de Llagostera, cette propriété se trouve à 20 minutes de Gérone et à seulement 15 minutes de certaines des meilleures plages de la Costa Brava, telles que Sant Feliu de Guíxols, Playa de Aro et S'Agaró, ce qui en fait de cette ferme un point de départ idéal pour explorer les charmes de la région.
Disposant d'une licence touristique pour accueillir jusqu'à 17 personnes, la propriété est idéale pour une utilisation privée ou un investissement locatif de vacances. De plus, elle est située dans un cadre naturel exceptionnel, parfait pour profiter de magnifiques pistes cyclables, jouer au golf et faire de l'équitation.
Entourée de plus de 7 hectares de champs et de forêts, cette impressionnante maison de campagne d'environ 1 000 m2 vous accueille avec un magnifique hall d'entrée avec plafond à poutres apparentes, menant à un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et à une cuisine entièrement équipée avec coin repas, garde-manger et cheminée. Depuis la cuisine, on accède à un charmant porche avec coin barbecue et vue sur la piscine de 40 m2 qui, entourée d'espaces verts, est une véritable oasis de tranquillité et de beauté.
Le premier étage de la maison abrite l'espace nuit avec 7 chambres doubles et une salle de bain complète. De plus, la masía dispose d'un appartement indépendant avec entrée privée, comprenant un salon-salle à manger avec cuisine, une chambre double et une salle de bains complète.
La propriété bénéficie d'un parking extérieur couvert d'une capacité de 5 voitures et d'un espace extérieur supplémentaire pour d'autres véhicules.
Équipée d'un chauffage par radiateur avec chaudière à gazole, cette maison de campagne garantit une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'année.
La propriété est vendue meublée, avec des meubles et une décoration rustiques en harmonie avec son élégant style architectural.
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 983 m2
Terrain: 70.919 m2
Terrasse: 140 m2
Orientation: Est
Année construction: 1899
Année de réhabilitation: 1985
État de conservation: Très bonne
Chambres: 8
Toilettes: 4
Salon avec salle à manger
Salle de séjour
Cuisine séparée avec office
Buanderie
Pièce stockage
Cellier
Espace barbecue
Appartement indépendant
Classe énergétique
Consommation:
E
267.00 kWh m2/an
Émissions:
E
70.00 kg CO2 m2/an
Équipement
Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière fioulr
Cheminée
Fenêtres en bois
Système d'alarme
Sols en tuf catalan
Meubles non inclus
Plaque vitrocéramique ou induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation
Llagostera: 5 min en voiture (2,5 km) Cassà de la Selva: 10 min (9 km) Plage de Sant Feliu de Guíxols: 15 min (15 km) Girona: 20 min (20 km) Barcelona: 1 h (90 km) Frontière avec la France: 1h 10 min (90 km)
