Maison de campagne à Llofriu / Torrent / Regencós / Esclanya

Propriété de 2 hectares entre Esclanyà et Begur avec masia en construction et un cadre naturel de grande beauté.

Référence: 6001 Vente
1.300.000 €
Propriété en vente entre Esclanyà et Begur avec masia en construction
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PDF
254 m2
20.900 m2
3
3
Plus d'informations

Caractéristiques principales

Vue sur la montagne
Remis à neuf
Terrasse
Jardin
Parking
Occasion

Description

Située dans une zone agréable et tranquille entre Esclanyà et Begur, cette propriété de 2 hectares offre un environnement serein et naturel, idéal pour ceux qui recherchent intimité et connexion avec la nature. Cette propriété promet une vie en harmonie avec le paysage de l'Empordà, à seulement une courte distance des services essentiels, des points d'intérêt et des plages de la Costa Brava.


** Terrain Polyvalent et Bien Délimité ** La propriété s'étend sur 20 000 m² pratiquement plats, avec de la végétation et des forêts autochtones. Elle est idéale pour créer des jardins, des potagers ou même pour garder quelques animaux. De plus, elle dispose d'un poulailler, de terres agricoles et d'un petit ruisseau qui traverse la propriété, ajoutant une touche de charme naturel.


** Projet de Masia en Développement ** Au cœur de la propriété, la reconstruction d'une masia à partir d'une ruine préexistante est en cours. Le projet vise à conserver le charme rustique et traditionnel des maisons rurales catalanes, tout en intégrant des technologies modernes pour garantir le confort et l'efficacité tout au long de l'année.

  • Structure en Pierre et Détails Artisanaux: La nouvelle masia est construite en pierre, conservant l'esthétique traditionnelle et la robustesse des constructions catalanes. Les murs épais et les arcs en brique ajoutent du caractère et de l'authenticité à la structure. Les détails artisanaux, tels que les poutres en bois apparentes et les sols en terre cuite, complètent le design, créant une maison chaleureuse et accueillante.
  • Technologie Moderne: Malgré son apparence rustique, la masia sera équipée de technologies modernes incluant des systèmes de chauffage et de climatisation efficaces, pour maintenir une température confortable en toutes saisons.
  • Distribution: La maison disposera de 254 m2 répartis sur trois étages, intégrant des espaces ouverts et lumineux. Les grandes fenêtres permettront de profiter des vues sur l'environnement naturel. Le demi sous-sol (53 m2) disposera d'une grande salle avec cheminée et accès au jardin. Il sera relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée (161 m2) sera la zone principale avec le salon, la salle à manger, la cuisine et les chambres. Il disposera d'une sortie vers une grande véranda ensoleillée orientée sud-est. De plus, il y aura une mezzanine de 40 m2 pour une autre chambre ou une salle polyvalente.


** Environnement Naturel et Facilités Additionnelles ** La propriété est entourée d'un environnement naturel impressionnant, avec des arbres matures qui procurent ombre et intimité. En plus du poulailler et des terres agricoles, la propriété comprend deux maisons en bois supplémentaires et un espace de jeu pour enfants. La tranquillité du lieu en fait un refuge idéal, loin de l'agitation de la ville, mais à une courte distance en voiture de Begur et Esclanyà, où l'on trouve tous les services nécessaires.


** Potentiel de la Propriété ** Avec sa combinaison de charme rustique et de confort moderne, cette propriété est une opportunité unique d'acquérir une maison offrant le meilleur des deux mondes. Elle est idéale pour une résidence permanente, une maison de vacances ou même un projet de tourisme rural. La maison en construction est sur le point d'être achevée et peut être adaptée aux besoins d'un nouveau propriétaire, offrant la possibilité de personnaliser chaque détail selon les goûts de l'acheteur.

Plans d'étage et surfaces

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Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  254 m2
Terrain:  20.900 m2
Orientation Sud-est
Année de réhabilitation:  2024
Chambres: 3
Toilettes: 3
Salon avec salle à manger
Cuisine séparée
Cellier
Espace barbecue

Autres caractéristiques

Parking ouvert: 4
Jardin privé

Classe énergétique

Certificat énergétique: Exempt

Équipement

Chauffage
Cheminée
Puits d'eau
Situation et distances
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