Située dans un endroit paisible du Baix Empordà, entre Torroella de Montgrí et L'Estartit, à seulement quelques minutes des plages de la Costa Brava, cette majestueuse masia allie le charme rustique de son architecture traditionnelle aux commodités modernes pour créer un havre de tranquillité et de luxe. Avec 5 hectares de terrain plus une écurie pour chevaux et quelques bâtiments auxiliaires, cette propriété offre des possibilités tant comme une résidence privée exclusive que pour des entreprises touristiques, hôtelières, des centres de retraite ou des activités équestres.
** Extérieurs Inspirants ** Les extérieurs de la masia permettent de profiter au maximum de la vie en plein air, avec un jardin d'arbres fruitiers et de vastes zones de pelouse où l'on pourrait construire une piscine. L'écurie et les bâtiments auxiliaires offrent un potentiel pour les loisirs ou les projets personnels, tandis que la terrasse-porche de la masia permet de jouir du climat méditerranéen dans d'agréables moments de détente en famille et entre amis.
** Intérieurs Invitant à la Vie ** En franchissant ses portes, on découvre un intérieur qui respire l'histoire avec ses murs en pierre, ses plafonds avec poutres en bois et ses sols en terre cuite. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger formelle et une cuisine entièrement équipée, tous conçus pour fusionner l'esthétique rustique avec la fonctionnalité moderne. Une toilette, la buanderie, un bureau et une suite avec salle de bain privée complètent ce niveau.
En montant au premier étage, un distributeur nous conduit à trois chambres, dont deux avec salle de bain privée. L'étage dispose d'une autre chambre située dans un grenier de type mezzanine, plus une troisième salle de bain partagée.
** Équipements pour garantir un confort maximal ** Pensant à chaque détail, la propriété est équipée de radiateurs à chauffage central au fioul, garantissant une ambiance chaleureuse lors des jours les plus froids. Les ventilateurs de plafond, stratégiquement placés même sur la terrasse couverte, assurent un climat agréable pendant l'été. De plus, la finca dispose de son propre puits d'eau, un avantage substantiel pour une irrigation efficace et économique du jardin et des arbres fruitiers.
Cette propriété est un refuge qui combine la sérénité de la campagne de l'Empordà avec la proximité des célèbres plages de la Costa Brava. Chaque jour offre la possibilité de profiter de la nature et du confort avec une intimité maximale. C'est un lieu parfait pour ceux qui cherchent à s'échapper de la routine et veulent savourer la tranquillité rurale sans renoncer aux délices de la mer Méditerranée et de ses plages.
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 1.274 m2
Terrain: 46.964 m2
Orientation: Sud
Année construction: 1900
Année de réhabilitation: 2005
État de conservation: Bonne
Chambres: 5
Toilettes: 6
Salon avec salle à manger séparée
Salle de séjour
Cuisine séparée
Buanderie
Appartement indépendant
Autres caractéristiques
Parking ouvert: 6
Jardin privé
Possibilité de piscine
Classe énergétique
Consommation:
E
199.00 kWh m2/an
Émissions:
E
52.00 kg CO2 m2/an
Équipement
Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière fioulr
Air conditionné
Cheminée
Fenêtres en bois
Ventilateurs de plafond
Auvents
Système d'alarme
Sols en grès cérame ou porcelaine
Placards intégrés
Arrosage automatique
Puits d'eau
Meubles non inclus
Plaque vitrocéramique ou induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation et distances
Torroella de Montgrí: 5 minutes en voiture (3 km) L'Estatit (port de plaisance et plage) : 8 minutes (4 km) Pals : 13 minutes (12 km) Begur : 20 minutes (19 km) Gérone: 40 minutes (41 km) Barcelone : 1 heure 30 minutes (130 km) Frontière avec la France : 1 heure (66 km)
